中評社香港3月18日電／聯合早報18日報道，中國總理溫家寶在今年政府工作報告中“抑制土地價格過快上漲”的宣示言猶在耳，多家央企（中央管理的大型國有企業）就加入北京新一輪“地王”爭奪戰，其中三家榮升“新地王”。這不僅預示著北京的房價可能繼續瘋漲，也再次證明“兩會（全國人大和全國政協年會）”上一些代表委員對地方政府和國企聯手哄抬房價賺錢的批評所言不虛。
但無論是溫家寶還是兩會代表委員，似乎都不能阻止地方政府和國企推高地價和房價的“商業行為”。央企無視高層表態和代表委員強烈批評的搶地行動引起輿論嘩然，連中央電視台著名節目主持人白岩鬆前天也在新聞1＋1欄目中無奈地感嘆：房地產市場究竟是總理說了算，還是央企的總經理說了算？
在今年“兩會”上，房價過高、上漲過快是輿論和代表委員關注的熱點。地方政府靠賣地賺錢的“土地財政”、央企動輒擲出幾億、幾十億巨資在各地爭當地王的圈地大賽受到各界人士的抨擊。“兩會”提案的一半都與此相關，有幾場大會和分組會更是幾乎變成了代表委員對高地價、高房價的聲討會。但就在3月15日“兩會”閉幕的當天，三家央企仍大搖大擺地當上地王。
先是遠洋地產旗下的北京遠豪置業有限公司經過84輪舉牌，以40億8000萬元（人民幣，下同，約9億新元）的總價拍得朝陽區大望京村地塊，折合的樓面地價高達每平方公尺2萬7500元，成為新的單價地王；隨後北京中信新城房地產有限公司經過64輪競價，以52億4000萬元將大興亦莊地塊拿下，成為總價地王；僅僅六個小時後，單價地王就被中國兵器裝備集團公司旗下的北京世博宏業房地產開發有限公司奪走，該公司以17億6000萬元的價格拿下東升鄉薊門橋地塊，使該地塊的實際樓面價格超過每平方公尺3萬元。
“新地王”周邊
二手房價飆漲
“新地王”的誕生使周邊地區的二手房價再度飆漲。北京望京區域二手房報價前天最高漲幅達40%。望京地區二手房價在2008年還是每平方公尺1萬元，2009年漲到2萬元。由於該地區待售的地塊價格可能被繼續抬高，地產業人士預計，位置並不算很優越的望京地區二手房價今年可能突破每平方公尺3萬元。
《新京報》昨天發表社論說，為什麼在強大的中央決策和民意壓力面前，仍有約七成央企將副業當作“速效救心丸”涉足房地產，甚至在輿情汹湧下逆流而上？除了巨大的利潤誘惑外，關鍵是國資委等央企管理部門的約束不力。同時，按照央企現行的考核指標，無論是“黑貓”還是“白貓”，只要跑贏資本就是“好貓”，這促使更多類似軍工、煙草甚至是鹽業、農資等央企“抄小路”在樓市“掙快錢”。
社論指出，有必要將這次央企當地王事件看作是一起政治性事件或對民意的違背，希望國資委盡快在其經營房地產的主業和副業劃分上不再優柔寡斷，切斷央企拍地的資金來源，否則民眾所質疑的將不只是央企本身，而是國資部門的監管能力和公信力。
《上海證券報》昨天引述國土資源部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲說，官方應嚴令央企全部退出商品房市場，將有限的國有資源投入到社會保障建設方面（如建設廉租房），並對捂盤的開發商開征高額房屋空置稅。
但國資委一名官員表示，掛牌出讓土地是政府發展房地產的政策，要國資委出台禁令限制央企投資房地產業，並沒有相關的法律依據。
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