據國資委初步統計，央企正在開發或即將開發商品房的子公司數量並不多。自2003年國資委成立以來，中央企業房地產業務進行了大幅度重組，三級以上房地產子企業由原來的728戶減少到目前的373戶。
《每日經濟新聞》記者從國資委獲悉，在上述373戶企業中，包括16戶以地產為主業的央企下屬子公司。另外78戶不以地產為主業的央企，其下屬涉足房地產的子公司則不足373戶。按照退出計劃，涉及到的央企子公司大概200戶左右，數量並不大。
上市公司退出或較複雜
“關於央企退出房地產如何操作，其難點在於上市公司，對於非上市資產而言還是很簡單。”3月22日，一位接近國資委的權威人士對 《每日經濟新聞》記者表示。
國資委相關人士也表示，“對於已經通過競標獲得的土地，央企可以按照原計劃開發。但是，後續不得再參與公開競標拿地。”
上述權威人士稱，央企退出房地產將大體按照“兩種思路”進行。
一方面是非上市公司，只要把存量土地開發完之後不再拿地，這就意味退出房地產。“比如某央企的下屬子公司參與了房地產經營，當項目開發完之後，只要登出這家子公司，則表明該央企不再涉足商品房業務。”上述權威人士說。
同時，該人士指出，登出這家子公司的前提在於，其項目管理已經順利移交給其他物業公司。
另一方面是上市公司的退出方案。由於上市公司涉及多家股東與投資者，其房地產資產剝離受到多方麵條件限制，所以其退出方案相對比較複雜。比如，第一家宣佈退出房地產業務的中遠集團。中遠集團總裁魏家福3月19日表示，中遠集團下屬的二級子公司中遠香港集團將在半年內，退出間接持有遠洋地產控股有限公司的股權，將徹底退出房地產。
交銀國際分析員何志忠指出，“我們相信其（中遠集團）所持股權（轉讓）將會引起中國人壽和其他公司購入的興趣，公司將於週一公佈2009年全年業績，並於週二（3月23日）早上召開會議，管理層有機會對近期高價投地和股權傳聞作出響應。”
一旦中國人壽認購中遠集團轉讓的上述10.08%股權，那麼，還是屬於央企資本之間的挪移，這是否仍然違背了央企退出房地產業務的初衷？
事實上，上述“股權退出”未消除市場對於遠洋地產央企身份的質疑：原因在於目前遠洋地產的第一大股東是中國人壽，中國人壽雖然不屬國資委管轄，但其作為金融類企業仍然直接參與了房地產開發。這是否涉及另一個問題，即金融資本是否也要接受國資監管，從而退出房地產業務的經營？
記者試圖通過中國人壽A股上市公司求證，截至發稿未得到正式回復。 |
