關於CPI是否應該計入房價因素，一直是個經久不衰的話題。最近國家統計局的表態，稱要提高居住類消費在CPI中的權重，這個話題再度成為熱點。
為什麼全民如此關心CPI？除了對它所代表的通貨膨脹因素恐慌外，更多是覺得自己的智商受到了國家統計局公布的數字的傷害。
書本理論與生活感受背道而馳
CPI（Consumer Price Index）的教科書解釋，是反映與居民生活有關的產品及勞務價格統計出來的物價變動指標。農耕時代我們生活消費所需不過是柴米油鹽醬醋茶，所以國家統計局幾十年來一直按照經濟學教科書編制CPI指數，食品占到近40%。看看目前CPI統計包括的八大因素：食品、煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及維修服務、醫療保健和個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住。似乎已經涵蓋了我們生活的方方面面。
但網上流傳這樣一個段子：“房價是有錢人的CPI，股價是中產的CPI，CPI是窮人的CPI。”
CPI好像只能代表“窮人”的日常消費支出，代表不了“富人”的開支或者是“窮人”的大額開支了。
買房是中國人的剛性消費
現代城市人背負著“三座大山”：教育、醫療、住房，日常消費尤其是食品支出與其相比，雖不能說是九牛一毛，但也完全無法相提並論。統計局的CPI編制方法沒有“與時俱進”，對“三座大山”只關照到了“一角”。例如按照統計局的方法，我們每年人均的吃飯開支是五六千元，而花在居住類上只有700元。這700元中，41%是水電煤氣費；27%是裝修建材；21%是自有住房貸款利息、物管費；11%是房租。
700元恐怕連許多城市家庭一年的水電費都不夠，更不要說涵蓋數十萬到數百萬元的房價本身。
按照西方經濟學的傳統理論，CPI不包括房價本身，買房被認為是一種投資行為而非消費行為，租房才算消費行為，這也是全球多數國家通行的慣例。
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