中評社北京4月25日電／半個月前，南京江北威尼斯水城推出了200多套新房源，結果排隊的買房人將售樓處的門口堵了個嚴嚴實實，開發商還派出了數名安保人員維持現場秩序。然而，昨天全市就這一家樓盤開盤，新推的近百套房源卻遭遇冷場，一早上也沒賣出一套，售樓人員感嘆道:“都是新政惹的禍啊！”
揚子晚報記者昨天上午9點趕到威尼斯水城的售樓處，相比半個月前的那次開盤，前來捧場的人數明顯少了許多。記者粗略數了一下，在現場的買房人最多不超過二十位，和半個月前排長隊的情況截然相反，房貸新政的威力可見一斑。銷售人員告訴記者，他們剛剛推出的是二號樓，總共只有96套房源，面積從80平方米到83平方米不等，價格最便宜的8900多元，最貴的1.03萬，相比半個月前每平方米9800元的均價，降幅在300元左右。
“現在二套房的貸款這麼嚴，你們開發商還有什麼表示啊？”市民趙先生昨天與妻子一道來看房，他最關心的是房價究竟有沒有優惠。售樓小姐告訴趙先生，由於預計到新政對市場上的大多數人都會帶來影響，所以這次售樓處給二套房購房者的優惠幅度是讓利四個點，也就是總房價打96折，“按照80萬一套計算的話，相當於便宜了3萬多塊，這個幅度在過去肯定是沒有的。”售樓小姐還表示，開發商對購買首套房的剛需型買房人給出了更加優惠的95折，刺激人們出手的意圖非常明顯。
然而，即便總房價便宜了三四萬，但購房人還是不買賬。記者採訪了一位從城北趕過來看房的楊先生，他說自己是首次購房，現在和家人住在一起，考慮到今後要結婚，遲早要買房子。“就算開發商打了95折，但是房價還是太高了，9000多元一平米在江北買房，我始終覺得有點不值。再等等看吧，說不定買的人少了，房價還會繼續降。”在售樓處現場記者看到，開發商為了能“留住”看房人，特地準備了豐富的水果和點心，一位老大爺帶著孫女拿了不少食物，吃完了轉身就走，顯然美食比房子更能吸引他們。
“今天太清閑了，一早上一套也沒賣掉，”銷售現場一位負責人士頗為無奈地說，再這樣下去的話，恐怕他們都要沒飯吃了。該人士分析說，房貸新政頒布了一個多星期，其影響將會逐漸顯現，市場上的觀望氣氛也將越來越濃厚。“其實不僅買房人在等，開發商也期盼利空政策盡快出盡，才好制定相應對策，像現在這樣今天一個傳言、明天一個說法的，對市場並不見得是件好事。” |
