資金流向二三線和上下游
不過，“錢生錢”的欲望不會讓錢閑著。
溫州天浩置業有限公司負責人陳鴻分析，現在到北京、上海買不到房子，溫州人會轉到本地買，這會加劇需求量放大，導致房價上升。
“國十條”出台的第二天，位於溫州市郊區的“鉑金府邸”樓盤最後一期“順利收官”，均價每平米4.5萬的近百套房源被認購一空。一位姓葛的購房者說：“我看准了它的升值潛力，只要年升值率達到20%，就比把錢放在銀行變死錢、比通貨膨脹錢貶值好得多。”
溫州中小企業促進會會長周德文介紹，目前，很多溫州人正在四處暗中考察，捕捉商機，把目光轉向二三線城市。“溫州民間資本最大的可能就是流向二三線城市，有的民資還有可能進入房地產業上游、下游。”陳鴻認為。
據溫州中小企業促進會介紹，最近出現兩個新動向，一是國內外很多五花八門的創投公司、投資基金、私募基金、資產管理公司紛紛與溫州中小企業促進會聯繫，希望與之對接，幫助溫州民間資金尋找新的出路。二是成都、沈陽、武漢等二線城市的房地產開發商紛紛到溫州，低調宣傳自己的優勢，希望溫州人幫助他們救市，從溫州人中尋找資金支持。
“調控大約到明年6月”
記者採訪時發現，很多溫州人對於新政的持久效應表示懷疑。
小王認為，房地產業能拉動五六十個相關產業，對國家經濟貢獻率很大，能解決許多人就業。如果“封殺”得太猛，下半年特別是明年的GDP一定會有所下降，“我更關注的是，會不會像以往歷次調控那樣，調控過後房價又出現報復性上漲”。
陳鴻給記者分析，由於按揭貸款被卡死，但購房的需求仍存在，為此，會有一批人把自己手中正在支付按揭的房子加價“甩”出去，以滿足渴望購房的人。“羊毛出在羊身上，這樣勢必會導致房價上升”。
“這個強硬政策面臨著‘持續性有多久’的考驗，”周德文說，“它在短時間內能明顯產生遏製作用，但從長期來看，這也是一把雙刃劍，我們認為不可能永久打壓下去。”
周德文告訴記者，許多溫州炒房者持類似看法。他認為，目前調控已初見成效，將會調到見到明顯成效為止。大約到明年6月前，這個政策會相應作出調整。 |
