北京中原三級市場研究部總監張大偉：
希望房地產市場良性發展的人可以叫好了
北京的“國十條”落地政策可以說是我國近幾年有房地產調控政策以來最嚴厲的政策組合，涉及到政府監管、金融政策、交易稅費、土地交易、房源供應等多方面。如此密集全面的新政策集合，對於房價走勢將產生立竿見影的影響。
我愛我家副總裁胡景輝：
不影響首次置業和改善性需求
北京的樓市調控細則，把打擊的矛頭直指多次購房、以投資投機為目的的炒房客，對首次置業和改善性購房的合理購房行為不僅沒有任何影響，而且是保護和支持的。
雖然短期內會對房屋成交量產生影響，但是，從長遠來看，這不僅將有利於更好地貫徹落實中央樓市調控政策，而且也有利於北京整個房地產市場的穩定健康發展。
亞豪機構市場總監郭毅：
供需關係逆轉，房價有望停漲
“京12條”從供需兩方面入手，徹底堵截投資、投機購房。同一購房家庭只能新購買一套商品住房這樣的限制，會迅速將投資、投機性購房擠出市場，預計5月份內樓市銷量將下降30%至50%，供需形勢隨之逆轉，支撐價格上漲的動力衰竭，房價有望停漲。
調控細則首次提出，稅務部門對於不能提供準確原始憑證的售房人，可以去住建部門查詢，按照有關規定繳納稅款。稅務部門和房管部門的聯手，令二手房交易中盛行的“黑白合同”無所遁形，在一定程度上壓縮了投資性購房的利潤空間，部分持房時間較短的投資客將面臨無利可圖的窘境。
21世紀不動產市場分析員齊凡：
開發商將拼搶“一套房”市場
在“京12條”細則中，暫停第三套房貸和要求同一購房家庭只能新購買一套商品住房的規定，對房價最具殺傷力，是打壓房價最能立竿見影的一條。
由於這一條能夠大量抑制需求，未來一段時間，許多新盤項目會通過各種促銷折扣手段，來搶占“一套商品房”的市場。與此同時，二手房市場中的部分房源也會加入到競爭的行列。
這兩條政策有可能會“誤傷”一部分改善性需求，預計只要政府達到了調控的目的，就會放寬這一限制，畢竟對於改善性需求，尤其是首套房購房者，不可能將購房需求一步到位完成。
由於未來的需求量已經被限制，樓市預期已十分明朗，開發商出於風險考慮，很有可能出現大規模的停工和緩建，來減少供應量，以此來抵衝因需求下滑而帶來的市場風險。隨著成交量的下滑，首先綳不住的將會是二手房市場，二手房價格的堅挺性遠不及新房，所以二手房價格會率先回落，接著傳遞至新房市場。這一輪宏觀調控下，開發商最多堅持6個月。
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