中國買家的擁入讓一些國家的房地產市場感覺難以承受。在加拿大這個收入、人口密度都明顯低於美國的北美國家，房價卻一路走高。今年3月大溫哥華地區的一處房產甚至成了全北美房價最高的地區之一。在該國工資最低、失業率最高的大溫哥華所在地卑詩省以及受金融危機重創的製造業基地安大略省大多倫多地區，樓市都是全國表現最好的。原因很簡單，這些地方是新一代華人投資移民扎堆的地方。在去年底加拿大改革移民規則，鼓勵投資移民後，許多中國新移民手握巨資，直撲樓市。在卑詩省素裡地區，一位韓裔金牌經紀人去年創下賣房記錄，大多都是從韓裔業主流入華裔手中，他說，“如果沒有中國買家殺入接盤，很難說加拿大樓市會否步美國後塵”。然而，房價高企讓當地人備感吃力。4月底，加拿大MoneySense雜誌公布的一年一度“加拿大宜居城市”民調中，向來是冠軍的溫哥華跌至第29，穩居前列的多倫多跌到第85，“房價太貴”成了罪魁禍首。
在澳大利亞，總理陸克文已經發誓要限制外國人炒房。目前在澳海外留學生達43萬人，其中中國留學生就占13萬。自從澳政府去年3月取消了外國留學生只能購買價值30萬澳元以下房子的限制後，留學生購房數量不斷增加。而且，很多持一年簽證的華人離開澳大利亞後，也沒有將房子出售，而是等待升值，造成澳房源緊張。本報記者認識的不少在澳華人都通過抵押貸款購買了六七套住房，等房價上漲後再賣掉。悉尼一家房產中介說，最近一年多，他的購房客戶中有約30%來自中國。今年是澳大利亞的大選年，為了平息選民的不滿，澳政府於4月下旬收緊海外投資，規定持臨時簽證的外國居民需經審批方可買房，而且在離開澳大利亞時必須將房產出售。
中國買房客的強大實力還引起了一些日本人的心態失衡。記者和日本朋友聊天時，有人說起當年日本買下紐約洛克菲勒中心後，招致美國人的“排日情緒”，現在，他們希望中國人能注意一下日本普通百姓的情緒。4月25日，日本《產經新聞》介紹了一本新書，題目很聳動———《中國人的世界霸占計劃》。作者河添恵子是著名反華作家，她在書中對“中國人向世界擴散”深表擔憂，聲稱中國人“買走我們的不動產”，“再也不能讓這些有害有毒的螞蟻繼續發展下去了”。
“中國人的雄厚資金幫我們逃出困境”
與一些人的憂心忡忡不同，歐洲不少國家卻在期待中國買家的到來。在西班牙，中國買家幾乎成了銀行的“救星”。6年前準備加入歐元區的西班牙，為了使GDP達標，出台了一系列刺激房產的政策，致使房屋買賣像菜市場一樣火熱。但好景不長，幾年後金融風暴讓西班牙最牛的地產商紛紛破產，大批還不起貸款的房子被銀行收回。眼下，幾乎每家銀行都有至少1000套以上房子要出手。政府則開始宣傳在該國購房的好處———可以獲得西班牙居住權，還能享受該國的免費醫療。據記者了解，年初馬德里的房價降了三四成，一套90平方米的公寓售價僅16萬歐元。馬德里近郊的十幾棟樓，一周內就被華人買走了6棟，接著，德國、法國、荷蘭的華人也聞訊趕來，消化了其餘的房子。西班牙《歐華報》稱，去年一年，西班牙銀行回收的抵押房，有幾百套都賣給了中國人，一些移民聚居區的二手房甚至供不應求。
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