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| 東湧住宅地皮前日以低於市場預期的價格成交。（大公報） |
中評社香港5月13日電／政府前日拍賣的東涌地皮，成交價只高出底價不足兩成，遠遜市場預期。對於有市場人士認為發展商表現冷淡，是要反擊政府監管售樓的“九招十二式”。財政司司長曾俊華，以及發展局局長林鄭月娥昨均強調，政府不會賤賣土地，並會繼續現時的土地政策及增加土地供應。
星島日報報道，財政司司長曾俊華昨日強調，賣地成績反映市場情況，政府不會以低於要求的價錢將地皮出售，“我們並沒有高地價、低地價政策，如果它（拍賣價）未達到最低要求，我們亦不會賣，因這都是公帑，至於它（拍賣價）是在甚麼水平，就視乎市場情況。”曾俊華重申，政府希望樓市平穩發展，未來會繼續增加土地供應，包括緊接的三幅土地拍賣，但他不預測屆時的賣地成績。
拒預測未來賣地成績
發展局局長林鄭月娥回應賣地交投冷淡時，同樣強調當局不會賤賣土地，“我們在售賣土地方面是市場主導的，但由於土地收入是政府重要收入的一環，我們不會賤賣土地，土地賣出一定要到價。”她重申東涌土地以到價賣出，不揣測發展商反應，“發展商對我們公開拍賣土地的反應，我不方便揣測，亦不知道他們在想甚麼，至於有多少人競投，氣氛如何，這是市場的反應。”
“優化供應決心不變”
被問到會否調低即將拍賣的粉嶺土地價格，林鄭月娥說：“我可以跟大家講，東涌賣地的結果，對於特區政府優化土地供應，以滿足房地產市場需求的決心及計劃沒有改變。”她補充地政總署是以賣地當日的市價訂出底價，而不是以勾地價定價，政府會繼續八折申請勾地。
前日東涌地皮拍賣，是政府今個財政年度首次賣地，但競投氣氛呆濟，有指因發展商不滿政府近日連番出招監管賣樓銷售程序，而冷淡對待賣地，不少財團都沒有出價，拍賣官曾十一次警告收回土地，整個拍賣只有十六口叫價，最終由南豐獨力承價以三十四億二千萬元投得。政府將於月底推出粉嶺地皮，何文田及山頂聶歌信山道兩幅地皮亦分別在六、七月拍賣。
“樓換樓”僅添業主選擇
另外，發展局前日公布《市區重建策略檢討》，建議增設“樓換樓”賠償選擇，但有舊樓業主批評現時新樓太貴，即使獲得現金補償，也無法負擔樓價差額，林鄭月娥指建議增設“樓換樓”，是回應社會有聲音指業主除現金補償外，並沒其他選擇，“為業主尋找樓換樓，是為他們提供多一個選擇，這並不是要增加補償”。 |
