6、房產保有稅摧毀的是整個市場的信心。流通性最好的股市,在從3181跌倒2870點基礎上,因保有稅傳聞,又整整跌了400點,尤其“5.17”就暴跌了136點。房市儘管價格目前還扛著,但成交量大幅萎縮,有價無市,一旦征保有稅成真,房價勢必雪崩,不僅損害60個相關產業,而且將導致銀行大量的壞賬,葬送經濟復甦的成果。在市場經濟中,信心比黃金和貨幣更寶貴。保有稅固然可增加地方政府的連年穩定收入,但摧毀卻是整個市場的信心。
7、抑制房價過快上漲的良方是降低“面粉”(土地)價格,抑制需求(控制貸款)、增加供給(在郊區大量造廉租房)、提高投機成本(對炒賣二套房、三套房者重收資本利於利得稅)。否則,大城市,尤其市中心的“面包”價(房價)是降不下來的。
面對歐洲危機升級和美國危機二次探底,中國通脹風險將變成通縮風險,因此,對房地產的打壓不能再升級,對房產保有稅必須明確予以否定,股市才有寧日。 |