據了解，已形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否徵收房產稅的重要依據。如果符合徵稅條件，需按年支付相當於房產值8%。的房產稅。計稅基礎為評估價而非房產成交價。另外，對已出租的住房，並按時繳納了房產稅的購房者，將考慮不再重複計稅。“但目前得到的消息仍然只是草案內容，最終出台的細則不排除有局部調整的可能。”知情人士稱。就在前天，有媒體報道稱，來自國土資源部的調研報告建言，上海應採取政策組合拳，加大房地產持有環節成本，遏制投機需求。同時，上海部分房企高層已經接到有關稅收政策的“短信提醒”，並醞釀快速消化存量房源。種種跡象相互印證，業內稱上海開征保有環節稅已成大勢，樓市降價趨勢將更加明顯。
廣州暫不限本地人購房
另據信息時報報道，前日，廣州市國土房管局新聞發言人黃文波透露，穗版新政已在4月26日市政府常務會議審議原則通過。現在文稿處於最終的審核、批准、印發階段，預計近期將正式對外公布。穗版新政暫未規定本地人限購等臨時性調控措施。但同時規定，如果遏制房價過快上漲的調控效果不理想，就將採取限購等臨時性調控措施。廣州市國土房管局新聞發言人黃文波表示，對於三套房貸停貸等信貸政策，廣州市國土房管局主要是及時提供市場動態信息和工作建議，決定權在金融監管部門和各商業銀行；第二套住房認定標準和具體執行，也會待國家有關部委明確政策後，積極執行和落實。
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