由於融入了當地社會，Nancy Wu對Tracy社區和發展趨向的熟悉，是其它“兼職”或“客串”的經紀人所無法比擬的，她對客戶無論遠近新舊都一視同仁，熱誠接待，了解需求，向客戶提供最新的地產信息，並且根據自己的判斷和客戶的經濟（貸款或現金購買）能力，提出合適的建議。這樣專業的服務，不僅讓客戶較全面了解Tracy地區房地產市場的概況和走勢，在選擇目標時也能夠確定基本的範圍，下單出價也就相對符合市場規律和實際情況，因此，凡是找Nancy Wu看房買房的客戶，一般聽取她的建議後，再依據當地的房價與舊金山灣區的房價對比，就比較清楚出什麼價“買單”了。
Nancy Wu介紹說，目前Tracy的房地產，比之2006年前後高峰期的價格大致掉了一半以上，市場上陸續“上市”的銀行拍賣屋，價格幾乎都只有當時高峰期的一半以下。這主要是2006年之前幾年一些銀行的“次貸”，導致不少原本財務能力和信用不符合要求的消費者輕易成了屋主，但金融危機經濟衰退以來，這些屋主因失業或其它因素無法還貸，無奈只好放棄房屋，銀行收回後上市拍賣尋求資金回籠。不過，Nancy Wu分析指出，當地目前的拍賣屋並不算多，一出來就有很多購屋者搶著出價；因為房子相對新（幾乎都在2000年後建造），小區環境好，而且大多還沒有物業管理費，比灣區大多數城市的房子便宜不少，投資或自住，也提供購屋者更大的選擇。
另外一對在矽穀工作的夫婦，也找到Nancy看房，當天就看中了一棟裝修不錯的房屋，在開車回矽穀的途中就與Nancy討論出價，也順利買下了這棟比他們在矽穀居住的舊房更大更新更便宜的投資屋，高高興興地當起了房東。
目前因客戶口碑相傳慕名找Nancy Wu到Tracy乃至當地周邊Stockton、Brentwood看房買房的華裔日益增多，除了灣區之外還有從外州甚至東部地區趕來的。只要事先預約，Nancy Wu總是盡量滿足客戶要求，提供最新詳細市場信息，陪同客戶看房，當然，她也總會提出自己的看法或建議，往往讓客戶心悅誠服，看她如此熱情和專業，都放心地托付她下單買房。 |
