深圳房地產研究中心副主任王鋒：
關外房價不會出現暴漲
深圳關內和關外的房價差距很大，關內配套完善，土地資源緊缺，房價高企，均價達到每平方米2萬元以上，關外雖然近兩年房價有很大提升，但仍然均價保持在1萬元左右。
有市民擔憂：特區內外一體化的方案確定後，會否帶來關外房價暴漲，形成新一輪的投資炒作風氣呢？
深圳房地產研究中心副主任王鋒認為，房價主要受市場供求關係和宏觀調控政策兩方面因素的影響，宏觀調控政策影響更大。而特區內外一體化對房地產市場是利好消息，有利於提高特區外城市配套，提升關外居民住房品質，也將影響更多的關內居民向關外轉移，對於整個城市化有利。
然而，短期來說，政府抑制房價過快上漲的宏觀調控政策將占主導，關外房價不會出現暴漲。
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁：
有利於加快關外城市化發展
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁則表示，去年綜改方案提出以來，市場已經有了期待，此次特區內外一體化方案正式確認，有利於加快關外的改造提升和城市化發展。從中長期來看，將帶動關外的房價上漲和房地產市場的發展。
“關內外一體化與當前的樓市調控無關。但是，值得注意的是，目前處於擠出房地產市場暴漲泡沫的攻堅階段，房價適度回調的走勢正在形成，要警惕開發商借此機會炒作漲價。”宋丁說。 |
