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| 在征地的過程中，海南海岸沿綫的土地每畝只有幾千元就被賤價賣出。 |
中評社北京6月4日電／為什麼這樣多的大開發商，都紛紛巨資搶灘海南島，一個最重要的原因就是，海南擁有全國獨一無二的自然資源，因此，房地產開放商對海南海濱土地的爭奪，實際上是對海岸線資源的爭奪，可以這樣說，開發商花一份錢，可以得到房地產開發和海岸線資源所帶來的雙重回報，這也是海南的土地應該比別的地方更值錢的原因。但是，在徵地過程中，海岸沿線的土地價值幾何呢？
在調查中，記者了解到，這麼多大開發商都紛紛擲巨資搶灘海南島，一個最重要的原因就是，海南擁有全國獨一無二的自然資源，可以這樣說，開發商在海南花一份錢，就可以得到房地產開發和海岸線資源所帶來的雙重回報。那麼，在徵地的過程中，海南海岸沿線的土地又值多少錢呢？接著來看記者的調查。
記者沿海南島的東部海岸線從北往南，沿途看到不少矗立在海邊的爛尾樓。這些別墅和旅遊項目，都是上個世紀90年代海南熱炒房地產的時期開發的。當地村民告訴記者，他們村臨海的土地有1000多畝，在1994年以每畝6000元的價格，被征用開發旅遊，開發公司僅蓋了幾棟樓就走了,現在村民們在被征用的土地上種了樹。在調查中記者了解到，海南優質的海邊土地，有70%早就被賣掉了，當時沿海被征用的土地價格，每畝在3000元到9000元之間，海南澄邁縣鹽丁村主任王應德表示，原來這個海岸一畝是3000元，這個坡地一畝是4000元，水田是6000元，海邊上還有地可賣嗎？基本沒有了，海邊沒有了。按照土地管理法的規定，已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續兩年沒有使用，土地應該收回交給農民繼續耕種，但是記者了解到，在海南，絕大部分的海岸用地，都是征用了而沒有建設開發，也沒有歸還給農民耕種，其中有不少土地一直在轉手買賣。東方市八所鎮新北村村民王榮英表示，這個賣了幾趟囉，我們這個地倒手買賣，東方市剪半圓村村民翁尾弟告訴記者，人家是40萬一畝啊，以前我們是九千塊，現在才動工囉，我們就叫他補償那個土地費給我們囉。 |
