因此，要及時穩定市場預期，引導房價回調迅速到位，最大限度地縮短交易量低迷的持續時間。
為此，應圍繞合理的房價回調目標價位，建立透明的房價穩定機制，統一房價預期。具體而言，設定中等、中高收入群體購買力可以支撐的套房價穩定目標。如，各地方可以2008年年底、2009年年初房價為基準，按區域、差異化設定目標價位。當實際成交套房中位價高於目標中位價時，政府則拋售公房或增加雙限房、經濟適用房投入，平抑房價；當實際成交套房中位價低於目標中位價時，政府則入場購買、增持公房，防止房價下跌過頭。
房市穩，則政府信用穩，中國經濟穩。尤須注意的是，若不建立持房成本約束機制，若不消除投機性囤房“黑洞效應”的經濟基礎，政府主導的房價穩定機制必會再度被投機性需求報復性反彈的洪流顛覆而功敗垂成。
面對正在快速形成的危機預期，越快斬斷中國房市的死結，就會越快走出房市支撐空心化的困境，對中國宏觀經濟金融安全的威脅就可以越快解除。
(該作者任職於中信銀行。此文為作者意見之表達，不代表南方周末立場。)
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