中評社北京6月27日電／“上海已經上報了房產稅方案，但還沒有最終的定論，甚至被認為太‘軟’，因為方案中徵收範圍沒有涵蓋存量房。”日前，在一年一度的“陸家嘴論壇”正式開幕前夜，一位接近上海市決策層的人士向記者透露了這個消息。“房產稅只有出台時機的問題，沒有出不出台的問題。”他說。
證券日報報道，該人士是在昨日晚間舉行的“浦江夜話”間隙，對記者透露了上述信息。今日正式開幕的“2010陸家嘴論壇”，由於正在舉行的世博會因素影響，將會議日程壓縮至一天，而“浦江夜話”可謂其“前戲”部分。儘管論壇的主題是“危機之後的經濟結構調整與金融變革”，但房地產顯然是金融變革和經濟結構調整繞不過的坎。
該人士還透露說，已經上報的上海房產稅徵收草案，提出房產稅從新房開始徵收，起徵點為人均70平米，而暫不涵蓋存量房。按照三口之家計算，方案中的房產稅家庭起徵點為210平米。
儘管上述“管理層傾向於房產稅徵收範圍包括存量房”的消息，未獲得更多知情人士的證實，但這顯然不是空穴來風。官方媒體新華社昨日發表文章《一個月：樓市將在多方博弈之後進入降價通道》，罕見地對樓市走勢作出定性（降價通道）和定量（時間為一個月）的判斷。文章認為，“樓市進入罕見觀望期”，因為， “一方面是跌入冰點的成交量，一方面是堅挺的樓市價格”。
在樓市另一個風向標北京市場，統計數據顯示，5月份新取得預售證的25個新樓盤，多個樓盤開盤後長時間“零成交”。更大範圍的交易情況是，根據中國指數研究院的統計數據，一線城市5月成交量驟然減少五成，在其監測的30個城市中，成交面積幾乎全線下跌，跌幅高達44%。
與成交量巨幅波動相對比的是，高位運行的房價堪稱“波瀾不驚”，恒大、綠城等少數幾家企業的折扣行動並未撼動房價堰塞湖。官方的數據則顯示，城市房價仍然在漲，儘管漲幅在縮小。
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