CNML格式】 【 】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 】 
港樓價升勢越見瘋狂 南灣呎價超一萬七

http://www.chinareviewnews.com   2010-07-13 11:11:30  


雷霆(左)稱南灣周末開賣(大公報)
  中評社北京7月13日電/隨著“九招十二式”陰霾散去,樓價升勢越見瘋狂,新地(00016)牽頭的重頭戲鴨脷洲南灣公布首張價單,涉及50夥單位售價動輒逾3000萬元,平均呎價17288元,貴絕南區分層直逼、甚至超越洋房造價。發展商更揚言今日加價加推1座全海景單位,並有信心周末開賣的首輪100個單位可“一Q清袋”。

  香港大公報報道,新地代理執行董事雷霆表示,南灣鐵定首批推售100夥,而剛過去周末開放3座1900餘呎清水房示範單位反應熱烈,垂詢者眾,買家積極查詢,故首張價單推售的50夥,清一色為第3座1968及1998方呎單位,訂價3111.6萬至3794.6萬元,呎價介乎15811至18992元,平均呎價17288元。雷霆形容開價合理及具吸引力,相信用家及投資者均相當受落,並預告今日會按計劃加推第1座A及B全海景單位,由於單位較今批推售的3座A及B室更勝一籌,售價定必會有所調升。

  今加價加推全海景單位

  未來會否陸續加推或預計銷售目標,雷霆表示要取決於市況而定,但有信心首輪開賣的100夥,可於周末開賣當日“一Q清袋”。周末會採取向經紀派貨開賣形式,買家亦可自行向發展商直接洽購。雷霆重申,南灣開賣定必公平、公開及公正。

  對於政府有意強化“九招十二式”,再加一招要求發展商於網上同時公布已售出單位的交易日期,新地高級營業經理陳漢麟明言,執行上無困難。

  南灣屬過去6年鴨脷洲及香港仔一帶規模最大的豪宅新盤,對上一個推售的樓盤要數同系的混合住宅深灣軒,由於樓齡及檔次有別,難作直接比較。綜觀南灣今批單位消費動輒逾3000萬元,絕對稱得上高消費樓盤,儘管其呎價貴絕港島南區,惟並非今年開價最貴的港島區新盤。合和地產(00054)的跑馬地樂天峰月前推出首批6夥,平均呎價2.18萬元堪稱“一哥”。南灣今次呎價只能緊隨其後。至於南灣發展商之一的嘉里建設(00683),第一季推售的西環縉城峰首批平均呎價約1.1萬元,而置地的大坑上林平均呎價亦達1.6萬元。

  新地半年賣樓套120億

  新地今年賣樓手風相當順,由元朗YOHO MIDTOWN拉開大勝序幕,該盤農曆年後開賣,平均呎價5000餘至6000元,銷情仍然大賣。據經紀表示,該盤至今沽約1600夥,尚餘不足300夥待售。至於上周六開賣的大角咀形品?星寓,呎價較同區高逾30%仍有捧場客,結果兩日沽逾330夥,僅餘約40夥待售。連同其他貨尾盤如新蒲崗譽?港灣、牛池灣峻弦等,估計新地單是上半年已售逾2100夥,估計套現超過120億元。

  經紀表示,觀察南灣的銷售策略,現時大旺市,發展商絕對不會平賣,估計“先求價後求量”,若首階段以上述售價水平開賣,售逾總數715夥的一半已有交代。單計今批50個單位,以平均每個單位3200萬元計,已值逾16億元。
 


【 第1頁 第2頁 】 


CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: