中評社北京7月21日電／北京市統計局、國家統計局北京市調查總隊昨天發布本市上半年經濟情況數據：今年上半年，本市實現地區生產總值（GDP）6372.6億元，比上年同期增長12%，增速比上年同期提高4.2%；居民消費價格（CPI）同比上漲1.4%；6月房價比上年同期上漲13.5%，但漲幅比上月回落0.8%。市統計局副局長、新聞發言人於秀琴分析認為，北京市經濟總體運行態勢繼續向好發展，通脹預期有所緩解，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。
GDP
二季度增速放緩符合預期
北京晨報報道，初步核算，全市GDP一季度增長14.9%，二季度增長9.2%。於秀琴援引去年的數據（一季度6.1%，二季度9.4%）分析認為，二季度經濟增速有所回落從長遠來看是好事。“14.9%僅從數據來看也有些過高——這兩年平均是10%左右。而且今年二季度是在去年經濟復甦回升的‘高基數’上繼續上行。此外，國家對於金融、房地產這兩個‘重頭產業’有意識加以調控，這個結果符合中央和市委市政府的預期，為長遠發展消除了隱患，體現了‘有保有壓、有退有進’的發展政策導向。”
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去年GDP增速修訂為10.2%
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天表示，本市對2009年北京地區生產總值（GDP）的數據修訂已於近日完成。去年本市GDP初步核實數據為12153億元，比年初公布的數據11865.9億元增加了287.1億元，GDP增速則為10.2%，比年初公布的10.1%提高了0.1%。
市統計局相關負責人表示，因為本市近年來經濟處於相對活躍階段，特別是中小企業蓬勃發展，所以將企業年報數據相加時，核算出的經濟總量一般都處於增加狀態。
房價
新建住宅價格漲幅11個月來首次回落
在一系列政策組合拳的作用下，樓市熱度明顯降溫，上半年商品住宅銷量同比下跌四成。房價環比連續兩個月小幅下降，新建住宅價格漲幅也出現去年8月以來首次回落。不過與去年6月相比，新建住宅價格仍上漲21.5%。
6月商品住宅銷量
猛降八成以上
上半年，本市銷售商品住宅485.3萬平方米，同比降42.6%。以4月15日新政出台為界，5、6月降幅較大，6月銷量更是驟降八成以上。
於秀琴表示，政府的宏觀調控政策首先影響的是銷量，然後傳導到價格。“從銷量看，目前北京房價過高的上漲預期已明顯得到控制，市場熱度明顯降溫，並對房價產生威懾。”
官方首將中介操縱
列為房租上漲因素
對於二季度房租比一季度上漲10.4%，於秀琴表示，“主要是因為季節性因素、城鄉一體化改造，還有租房市場中介的操縱。”這是中介操縱被官方首次列為房租上漲的因素之一。
6月新建住宅價
同比漲21.5%
今年以來，從環比看4月的房價漲幅最高，一度衝到2.6%。隨著4月中旬中央出台房地產調控新政，5月房價環比下降0.1%，6月環比下降0.4%，這已是連續兩月環比下降。但即便如此，房價仍在高位徘徊。與去年6月相比，新建住宅漲幅仍高達21.5%。只是0.5%的回落是自去年8月以來新建住宅月度漲幅的首次回落。
於秀琴表示，從價格上看，一手住宅降價不明顯，僅僅持平，二手房降價明顯，市場也在明顯降溫。
3個月後房價明顯下降？NO！剛性需求還很大
對於市場上流傳的3個月後房價會明顯下降的說法，於秀琴表示，從目前掌握的數據看，開發商的資金“還能維持一段時間”，“而且北京購房的剛性需求還普遍存在。”她認為，如果能夠有效遏制房地產領域投資、投機行為，下半年本市房地產市場會“保持一個穩定的價格態勢”。
CPI
上半年漲1.4% 6月漲幅回落
上半年，本市CPI同比上漲1.4%，6月單月的漲幅同比也有所回落。這意味著通貨膨脹的預期有所改善，全年CPI漲幅有望控制在3%以內。
對於1.4%的漲幅，於秀琴表示，6月以來價格出現了下行情況，但下半年的趨勢還需要觀察。對於今年CPI漲幅控制在3%以內的目標，於秀琴認為，如果不出現新的漲價產品，應該不會被突破。她分析說，去年三季度CPI漲幅較低，去年年底的翹尾因素影響也在逐漸減弱。同時，從目前來看，一些輸入性商品價格比較疲軟，如國際原油市場帶動大宗商品價格一直走低，“通脹預期有所改善。”
收入
城鄉增長均超7% 就業看好
隨著經濟形勢的好轉，本市就業崗位有所增加，居民收入也穩步增長。數據顯示，上半年城鎮居民人均可支配收入14750元，扣除價格因素，比上年實際增長7.2%。農村居民人均現金收入7949元，扣除價格因素，比上年實際增長9.8%。
6月末，全市法人單位（含私營企業不含個體戶）從業人員830萬人，同比增加74.7萬人，比上年末增加7.6萬人。其中，信息傳輸計算機服務和軟件業、批發零售業、租賃和商務服務業、製造業等，從業人員都有一定程度增加。 |
