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| 曾俊華說，最新的兩項遏抑樓市炒風措施，是要增加投機活動成本，減少虛假交易，不會妨礙真正買家置業。 |
中評社香港8月13日電／香港財政司長曾俊華今天宣布，為遏抑炒賣樓宇，禁止樓花“摩貨”轉售，及不容許透過提名下手買家方式，取消有關交易；另外，樓花單位買家若要取消交易，需沒收訂金會由現時的樓價5%，增至10%，希望增加投機者成本。曾俊華並表示，金管局將宣布額外措施，確保銀行批出住宅按揭貸款，採取審慎及適當的風險管理措施，並相信監管機構會按實際需要，決定是否進一步收緊按揭信貸指引。
曾俊華說，香港樓價持續升溫，六月份樓價較去年年底升8%，平均樓價較2008年高峰上升一成五。他表示，樓市的升勢罕見，大型單位價格已超越1997年高峰期，受歡迎的中型屋苑亦接近歷史高位，市民置業供款比率第二季達41.5%，由於利率持續偏低，樓市泡沫風險只會有增無減。
他認為，目前樓市升溫，主要因為超低利率及熱錢流入，一旦流動資金返回正常水平，利率回升及置業心理逆轉，樓市會有向下風險，呼籲有意置業的市民，要做好風險管理。
曾俊華宣布，為遏抑炒賣樓宇，禁止樓花“摩貨”轉售，及不容許透過提名下手買家方式，取消有關交易；另外，樓花單位買家若要取消交易，需沒收訂金會由現時的樓價5%，增至10%，希望增加投機者成本。
曾俊華又表示，金管局將宣布額外措施，確保銀行批出住宅按揭貸款，採取審慎及適當的風險管理措施，並相信監管機構會按實際需要，決定是否進一步收緊按揭信貸指引。
他重申，若現時提高未建成一手樓銷售安排透明度的措施，成效不彰，不排除會立法規管。
金管局總裁陳德霖隨後宣布，所有非自住物業，將實施60%按揭上限，銀行須要求借款申請人，就按揭物業是否作自住用途作出聲明。
陳德霖表示，價值1200萬元或以上物業，將實施60%按揭上限；樓價低於1200萬元物業，則沿用70%按揭上限，但實際貸款項最高不能逾720萬元，是為免出現樓價略低於1200萬元物業的買家，可以借得的貸款金額，高過樓價超出1200萬元物業的買家。這項指引已於今日即時生效。
陳德霖又表示，借款申請人的供款與入息比率上限，將會由現時50%至60%，統一為50%。
陳德霖強調，將採取一系統審慎監管措施，要求銀行加強監管住宅按揭貸款審批。 |
