中評社北京8月17日電／新華網今天發文指出，空置房有多少，空置率有多高？近期，這個關鍵性的房地產市場指標，成了說不清、道不明的謎團。各方莫衷一是，統計部門稱“要清楚計算出來很難”。
“空置率”“多套房認定”“二手房價格”等樓市信息的統計、發布，屢屢引發爭議，暴露出房地產一些信息工作中的“軟肋”。顯然，摸清樓市的基本“家底”，完善相關信息的統計、發布工作，為政策制定者和市場參與者提供更多科學依據已是不容回避的課題。
謎一樣的“空置率”？
眾所周知，空置率是反映樓市是否過度投機的一項重要指標。在樓市陷入僵持的當下，可信的空置率數據無疑將會為調控和判斷市場提供決策依據。
地處杭州市中心的“深藍廣場”、“楓華府第”等都是前兩年竣工的知名高檔樓盤，交通便利。但杭州城北供電局的一位電力班長說，電力工人每兩個月抄一次電表，這些小區中有約20%的房屋用電量都是零，“應該是沒人住”。
海南省人大常委會環境資源工作委員會6月中下旬對海口、三亞、文昌、瓊海等8個市縣房地產開發建設情況的調查顯示，多數小區平時入住率不到20%，高峰時僅為40%—60%。
在上海，一些地段的住宅樓群，陽台是毛坯，空調機位空著，到晚上則是一片黑漆漆……
種種現象說明，一些城市的部分住房空置，是不爭的事實。網友甚至“希望通過集體‘曬黑燈’，呼籲對空置房現象給予更多關注，共同探討對空置房的解決之道”。
華遠地產董事長任志強說：“我很奇怪，為什麼專業的房屋管理部門和建委系統不去做專業的統計？為什麼不是普遍的或分區的抽樣調查，而是只在特定的某個樓盤進行調查？”
專業部門的說法也讓人難以捉摸。東部地區某城市的統計、房地等部門曾於近年做過住房閑置情況的抽樣調查，相關負責人告訴記者“空置率在個位數”。然而同一地電力統計部門卻透露，電表長時間為零的住宅超過30%。
日前，國家統計局把原來公布的房地產“空置”面積改稱為更加準確的“待售”面積。該部門新聞發言人表示，“空置面積”是指已經售出後住房處在閑置無人居住狀態的面積，但“想要計算出準確的空置率很難”。
一邊是住房新增供應相對不足，一邊是已供住房“供而未住”。住房空置率高低幾何，似乎越來越是個謎。
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