中評社北京10月3日電／剛過去的9月被稱為年內樓市最有看點的一個月，樓市各方面成交量都達到新政後最高水平。然而，首套房三成首付的第二輪新政突然而至，這讓購房者瞬間冷靜下來，二手房市場也在10月冷清開局。
法制晚報報道，北京房地產交易管理網數據顯示，9月全市二手房住宅網簽總量為16545套，而下半月成交水平相比上半月又有19.78%的提升。
市場交易價格方面，9月全市二手房市場的整體交易均價出現了小幅的波動，21765元／平方米的價格較8月環比上漲了3.7%。
然而，9月29日，繼4月首度出台樓市調控新政後，第二波調控“組合拳”出台。其中，首套住房首付比例調整至30%。二手房市場的熱鬧勢頭也在10月戛然而止。
從10月1日開始，各中介公司陷入冷清局面。記者在位於石景山區的幾家中介公司看到，偌大的門店裡有十幾台電腦，值班的銷售員三三兩兩站在店外曬太陽，偶爾來訪的客戶還是租房的。
“兩天了，還沒見到一個買房的。”中原地產業務員馬勇拿著他的看房記錄本說，長假前兩天，本上沒有登記一個看房記錄，本來已經約好的也泡湯了。
馬勇給記者分析，按照前幾天的銷售情況，購房者應該會急著看房，“你不看，排隊看的人多了。”馬勇說，估計是新政讓他們覺得房價能降，又觀望上了。
記者了解到，包括光大銀行、中信銀行、深圳發展銀行在內的多家銀行均表示將於10月1日起執行首付30%的調控新政。
也就是說，10月1日之前已經面簽的房貸仍然會按照原來的政策執行，這也使諸多購房者選擇在新政執行前集中簽約。
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