與房地產調控政策的強針對性不同，貨幣政策會面臨各種矛盾的抉擇，面對國內流動性泛濫的環境，理論上只要通過加息和提高存款準備金率等手段就可以遏制這種情況。但是在貨幣升值壓力的背景下，加息會吸引“熱錢”的流入，因此政策效果會大打折扣。而現在美國實施“二次寬鬆”政策，美國國內需求仍然很弱，美國的低息使得資金成本大大降低，綜合的因素迫使美元尋求海外資產，在眾多的選擇中，中國的加息政策和相對強勁的經濟狀況使其成為美元的首選，這麼看來這次的寬鬆政策無疑又是將“熱錢”推入中國的助力，從而使得加息效果在原來的基礎上再打折扣。
總之，美國“二次寬鬆”對中國房地產市場的衝擊較大，它會令中國的房地產調控政策的預期作用大大降低，身處於一個“全球通脹”的大環境下，房地產仍然是大家資金保值避險的首要工具，所以現在看來房地產價格的大幅下跌已無可能，穩中有升才是未來的主流趨勢。 |
