曾俊華表示，降低資產泡沫風險從來都不是一件簡單的事。自美國推出“量化寬鬆”以來，不同的經濟體系根據自身條件，推出各種措施，包括限制資金進出、向一年內轉售樓宇徵收稅款、限制外匯衍生工具買賣和限制外國投資者的投資活動等等。
曾俊華認為，在降低香港資產泡沫風險的決策中，應該立足於市民福祉，根據香港自身經濟特點，要有所為，也應有所不為。
關於“有所不為”，曾俊華指出，香港是國際金融中心，一直奉行自由開放信念，因此不可以進行資本管制，或推行專門針對外資的措施，或改變香港現有的簡單稅務安排。他說，港元聯繫匯率制度不是增加泡沫風險的主要原因，因此特區政府認為沒有必要、也不會改變這個制度。
至於“有所為”，曾俊華表示，財政司早在今年2月發表的財政預算案中，已提出四個穩定樓市、減少泡沫風險的方向，即增加樓宇供應、確保物業市場透明度、防止按揭信貸擴張，以及遏制物業投機。
此後，特區政府分別在今年4月和8月推出相關措施，特區行政長官曾蔭權更在10月發表的施政報告中宣佈一系列長、中、短期的房屋措施。這些措施已經發揮一定的穩定作用，但隨著全球經濟情況變化，“量化寬鬆”加碼和市場預期的變化，特區政府認為有必要推出更多措施。
曾俊華告誡港人，樓市是一個敏感的問題，當中涉及的利益很大，市民要小心分析，特別涉及個人重要投資時，更要保持清醒頭腦，千萬不要被逐利的炒家所惑。
曾俊華還表示，處理樓市泡沫風險時他一直如履薄冰，一方面要平衡已經置業人士的利益，另一方面還要管理風險，同時不可因一時決定，影響香港的長遠利益。更重要的是要保障市民的福祉，要做到有所為，有所不為，該出手時就要出手，才不會拖泥帶水，延誤時機。
曾俊華最後表示，“社會上有人質疑我們維持樓市平穩健康發展的決心，我可以毫不含糊地說，我們絕不會對影響社會經濟和金融穩定的風險坐視不理，我們將會密切監察市場，在有需要時，再次推出適當的措施。” |
