“地方政府是否有這個資金來建保障房值得深思。”一位地方官員向《華夏時報》記者抱怨，即便有國家補助，力度也不會太大。
該官員透露，之所以此次會上沒有提到1000萬套計劃，是因為與2010年580萬套相比太過懸殊。
各地修改方案
有意思的是，住建部此次會議上卻首次著重提到了公租房要一馬當先。
姜偉新要求各地在6月住建部等七部委下發《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》的基礎上，盡力增加公租房建設任務。
據悉，住建部風向明確之後，各地正忙於修改此前制定的保障房建設方案。記者查閱發現，12月30日，濟南發布2011年將新建2.3萬套公租房。
早在12月23日，廣州佛山就已將公租房建設納入十二五規劃，但具體多少套，並未詳述。接受採訪的人士稱：“我們現在要根據財政而定，不能盲目地下計劃。”
北京和上海最近傳出的保障房建設的新消息顯示：在上海，浦東新區的公租房項目最近成功引入泰康保險資產支持；在北京，副市長陳剛透露，北京正在會同國土部，研究制定“集體用地建設公租房”的試點。
據了解，目前各地方都在保障房責任狀的要求之下，要建公租房。廣東刀客地產顧問機構董事長謝逸楓告訴本報記者，由於公租房不能出售，回收成本很慢，占壓資金較多，很多地方因此在公租房建設上有心無力。
復旦大學住房政策研究中心執行主任陳傑認為，保障房即便與GDP不掛鈎，但需要大量資金投入，地方政府缺乏應對之策，積極性不高。
現實卻是，土地調控受制於國土部，信貸調控的主導權在銀監會和央行，保障房的建設資金由財政部下撥和地方籌集，如此來看，住建部手裡似乎沒有更多的調控手段了。
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