深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示，房產稅寫進了今年的政府工作報告，也就說明了政府很重視。
據了解，房產稅前期準備首先是市場調研，包括清查房屋總量、物業類型、區域分布以及房產價值評估等，而房產稅試點具體出台時間和方案內容，還須等待中央有關部門統籌安排。
中國人民銀行深圳市中心支行行長張建軍在深圳兩會上透露，深圳已成為全國開征房地產稅的重點城市，房地產稅今年可能開征。記者從該支行獲悉，目前確實成立了專門的小組在研究，主要是調研關於開征房產稅對房地產市場的影響，給市政府作參考意見。
深圳市地稅局新聞發言人楊龍則表示，不同職能部門的調查不同，地稅局也做了市場調研工作，包括房地產稅可能存在哪些問題，以及具體的應對方式。
爭做第三個
作為房產稅試點城市，需要具備的條件很多，據接近深圳市人大常委會主任劉玉浦的人士透露，劉玉浦在兩會期間透露，深圳還在排隊等候通知，有望成為第三個試點的城市。“深圳想走在前列，政府也想先行探索，但決定權不在地方，提出的意見只是作為參考，而征不征、徵稅方法和徵稅對象怎麼確定，以及稅率等都要等中央指示。”楊龍說。
楊龍告訴記者，目前，深圳的房屋類型比較複雜，包括農民房、小產權房、軍產房、單位集資房、福利房和商品房等，是按價格來徵收，還是按面積來徵收？且每個地方的價格不同，原特區內一套100平米的房子價值是400萬，而特區外一套200平米的房子才300萬，這個就不可一刀切徵收了。
據有關消息披露，重慶市將在十二五期間開征高檔商品房房產稅，可能是對超過200平米和高端別墅徵稅，上海房產稅以超過一定人均面積的新購住房，按照一定比例徵收，不包括存量房。
而深圳房產稅將以何種方式徵收，才能起到抑制房地產投機作用，各方也正在商議，張建軍建議深圳向香港學習，精准打擊炒家，稅率多少以地方的實際條件可彈性制定。 |
