銀行為何捂緊“錢袋”？
業內人士分析認為，監管部門密集調控、銀行信貸額度緊張，是各家銀行“惜貸”的主要原因。
深發展上海分行一位工作人員表示，貸款利率是銀行根據供需關係和風險對價來決定的。現在市場資金面比較緊張，而貸款需求依然旺盛，銀行必然將有限的信貸資源投向效益最大的業務種類，以價補量。目前市場上的個人經營性貸款，利率已經普遍上浮20%左右，首套房貸利率如果還下浮，顯然已是“虧本”買賣。因此，銀行對於首套房貸早就不積極，取消優惠也是情理之中。
記者調查發現，由於1月份銀行信貸“開閘”投放過猛，央行再次上調存款準備金率至19%的新高，加上資本充足率、存貸比等剛性監管指標，銀行一時變得“很差錢”。銀行間隔夜拆借利率在短短一周內從略高於5%一路跳升至7%－8%，創下4年來新高。除此以外，很多銀行也集中在春節前推出高回報的超短期理財產品以獲取資金。
事實上，近年來流向房地產領域的信貸資金呈減速趨勢。央行最新發布的《2010年金融機構貸款投向統計報告》顯示，去年房地產貸款增速回落，房地產人民幣貸款新增2.02萬億元，年末餘額同比增長27.5%，比上年末低10.6個百分點；其中個人購房貸款新增1.40萬億元，年末餘額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。央行上海總部的數據也顯示，2010年上海全市新增人民幣個人住房貸款543.8億元，其中下半年僅增加34.9億元，為上半年增量的6.8%。
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