房租漲歸咎限購政策？
另一網友把問題歸咎於政府的限購和徵稅政策， 他說，“調控天天來，房價不跌，房租暴漲就算房價跌了，又來個限購，買得起了，還要收稅，我就沒搞懂是什麼意思。”
一北京網友說出了好些租戶的心聲，“如果房租也能治理一下就好了！討厭死房東了”。
觀察人士認為，房租的上漲與通脹預期導致的價格普漲及樓市調控，加深了部分潛在買戶變租戶不無關係，另外的一個重要因素則是，前兩年房價上漲而租金變動不大，此次大規模上漲也有補償性因素存在，預計此次上漲將會是個長期過程，直至房屋漲價導致失衡的房屋“租售比”到達相對合理地位。
對經濟條件不充裕的人來說，房租上漲背後的經濟原理，他們恐怕聽不進去，因為住的問題非常切身，租金再怎麼貴，還是得租個窩住。
一網友就說：“房價高了可以暫時不買房，但是房租瘋漲則會令剛畢業的大學生以及廣大困難群體陷於被動。”
租金漲了，租戶哭了，房東笑了，一些中介人或許也歡喜。在北京，據鏈家地產近日發布的數據，節後房屋租賃市場新增房源的平均報價比節前增長了14%。有市民反映，隨著房租一漲再漲，各房產中介正在大規模招人，“招聘底薪也都比原來高出了一倍”。
據報道，北京虎坊橋西北側一我愛我家有中介業務員透露，房屋的租金去年就一直在漲，“租金漲了，我們的工資當然得漲。”而在海淀區四季青橋附近的鏈家地產酈城店，一位郭姓經紀人也證實，他們的底薪也從今年1月份開始從1000元直漲至2000元。
我愛我家地產經紀有限公司統計的數據顯示，截至2月13日，節後住宅租金比節前1月份實際上漲了2.23%。不過，該公司副總裁胡景輝稱，給員工加薪的資金來源，將從公司的預算中出，跟租市看漲沒有必然聯繫。
房價和房租之間的聯動關係，讓房地產政策的拿捏更為困難。
業內人士認為，政府應盡早介入，提供公租房，引導房租走向合理區間。網民則普遍認為，比起調控房價，穩定房租是“更大民生”，希望政府盡早介入，從根本上紓解民生缺乏保障的難題。
一網友就留言說，“去年房租價格上漲的態勢在今年將得到延續。穩定房租也是民生，這次樓市調控能否走出歷史怪圈，在穩定房價的同時避免房租的非理性上漲？” |
