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| 儘管一些將限購城市還在上演“最後的瘋狂”，但楊紅旭向記者指出，隨著限購政策的深入，目前整體樓市已經開始進入第一波降溫期。 |
中評社香港2月21日電／限購風暴正在悄然升級。據統計，截至2月20日，新一批限購城市包括成都、長春、南寧、貴陽、哈爾濱等。至此，全國範圍內限購縣市已超30個。與此同時，各限購城市的執行細則正在密集落地，北京、上海等城市不斷為限購令加碼，加碼後的京版“限購令”細則更是因要求非本市戶籍居民家庭提供連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，被業內稱為“史上最嚴厲”限購細則。
市場分析人士指出，受全國範圍內限購令的影響，全國樓市已經開始進入第一波降溫期。
東部偏嚴 中西部偏松
據《第一財經日報》報道，目前，各限購城市的執行細則正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈爾濱、青島、南京、成都、長春、南寧和貴陽等城市已經出台調控細則。據業界估計，還將共有30多個城市需要出台或者更新符合新“國八條”規定的調控措施。其中，廣州市國土房管局相關官員就在接受當地媒體採訪時透露，一份《關於貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》會在本周三（23日）前正式發布實施。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在2月18日的微博中發表言論稱，成都和貴陽出台的限購令細則中的一條頗具共同點的規定——在主城區或中心城區人口密集、房價過高一帶限購。
然而，並非所有限購城市的細則都“溫和”落地。在北京和上海，兩地樓市已然在升級版的限購細則下草木皆兵。
被稱為“史上最嚴厲”的北京“限購令”細則要求：對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。京版細則嚴厲程度“領先全國”的說法迅速在業內達成共識。
上海也在1月31日的限購細則中規定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。
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