中評社北京2月23日電／近來，隨著國家調控政策的陸續出台，貸款利息的不斷上調，深圳樓市的觀望氣氛越來越濃、成交量逐漸減少。很多市民和業內人士認為，深圳房價今年可能小幅下調。
新房節後復甦？市場交易冷清
深圳晚報報導，春節過後，市規劃國土委網站統計數字顯示，我市新房成交有所上升，於是有業內人士提出“新房節後復甦了”，果真如此？表面上看，統計數字顯示的成交量確實上升了：2月11日深圳新房成交126套，12日增加到了157套，隨後的數天分別是92套、56套、91套、173套、101套、101套、73套，9天共成交970套。
而實際上，這970套中，不久前推出的龍崗某新盤就成交了443套，該項目熱銷是因為均價相對較低，每平方米在15000元左右；同時，它引入了名校深圳實驗學校，受到不少家長的追捧。如果扣除這443套，全市9天的成交量就是527套，日均成交僅58.5套。而在2月20日，由於該新盤沒有成交，全市新房成交量立即下降到52套。
從前天和昨天記者在南山、寶安兩區中介地鋪和售樓處了解到，春節後看樓市民依然很少，成交冷清。售樓員小許說，節後看樓的人比節前少多了，到現在自己還沒有成交一套新房。
形勢很不明朗觀望成主旋律
採訪中，無論是中介還是開發商都表示，春節前國家出台了第三輪樓市調控新政，春節長假後第一個工作日又啟動加息，別說是投資客了，就是解決住房問題的普通購房者也開始觀望了。某中介的小李告訴記者，在目前的政策形勢下，觀望是目前深圳樓市的“主旋律”，許多市民的購房計劃都暫時擱置，二手房的銷售受到一定的影響。節後兩周來還沒有交易，只是促成了多宗房屋出租。
昨天，記者就“是持續觀望還是果斷入市”主題電話採訪了15位市民，其中有10個人表示會觀察一段時間再說：有的人認為，反正最好的時機都錯過了，現在這個情況還是持幣觀望為妙；有的說，現在形勢很不明朗，觀望一兩個月再說。有4個人表示不考慮買房，還是租房住吧。只有一個人表示，有便宜的小戶型打算買一套。
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