郎咸平：這是最典型的“頭疼醫頭腳疼醫腳”。 提高準備金率是為了收回資本金，但是同時我們卻大放信貸：2010年前11個月新增貸款7.45萬億，2007和2008年的總和才8.4萬億。另一方面是地方債，最保守估計7.6萬億。這麼多錢放出來，收點幾千億的流動性能起到遏制通脹的作用嗎？
《人物》：有種共識，認為中國房地產行業如此增長與地方政府的支持密不可分。僅僅是為了追求GDP、地方稅收增長、官場業績？還是由於腐敗？或者說其中哪種原因更為重要？
郎咸平：你知不知道買房的人對社會有多大貢獻？2009年全國土地出讓金1.6萬億，你知道這意味著什麼嗎？按照陝西神木縣全民醫保的標準40萬人，每年報銷1.5到1.8億元，以1.8計算每年只需5850億就能實現全民醫保。按照規定把土地出讓金的10%用來建保障房，每平米1500元高標準建造，可以建1億平米。2009年我國住宅竣工面積不過5.77億平米。這樣還剩下八千億元，你可以讓全國的高中和大學教育都免費。 換言之，每年的土地出讓金足夠讓老百姓享受免費醫療、廉租房、十二年免費中小學教育和大學免費。
問題在於，我們把房地產收上來的錢幹什麼用了，沒有人知道。這不是房地產的錯，也不是買房人的錯，是我們的財政體系不問責，不透明，不公平。現在又要開征房產稅，似乎就是把房價問題都歸咎於買房的這些人，但是你仔細想想這究竟是誰的責任呢？
《人物》：重慶對高檔住宅開征房產稅，您對這一舉措有何看法？
郎咸平：2009年徵收了1.6萬億土地出讓金，占地方收入的一半。仍然想征房產稅，沒有道理啊。我們一直沒搞懂，房產稅的本質是讓房子增值，而不是用來遏制房價的。
而值得注意的是重慶模式並不只是對高檔住宅開征房產稅這麼簡單！這背後需要一系列的系統工程，如果沒有這個系統工程，而只有房產稅，那麼就是錯誤的。這個系統工程首先大規模建保障房，低價出租保證居者有其屋。而且要設計得很巧妙，這些房子將來要賣也只能賣給政府，這樣“寬進嚴出”才能保證真正有需要的人入住。
《人物》：當年的“分稅制”使中央財政極大增長，為之後的快速發展提供了很大的保障。現在地方財政減少使得地方政府又採用大量政府融資的方式來保證地方經濟的發展，但是這又會產生極大的風險。如何改變這種與分稅制之前相反的中央地方財政狀況？靠轉移支付能行嗎？還是再取消分稅制？
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