每日經濟新聞報道指，上海市政府3月28日稱，2011年度全市新建住房價格漲幅低於全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平。據瞭解，此前上海市政府公佈的2011年GDP增長目標為8%左右。結合上海統計局公佈的2010年上海房價數據顯示，2010年上海新建商品房住宅全市平均銷售價格為14213元／平方米。如按房價漲幅8%計算，則2011年上海新建商品住宅控制目標為15350元／平方米。
分析人士認為，上海規定新建保障性住房面積高於商品住房面積後，房價會被保障房價格所攤薄，上海房價漲幅低於全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平，這應該不會有什麼懸念。
調控目標多向GDP增幅看齊
事實上，截至本週二，公佈房價調控目標的城市，不到全國600多個城市的一成，多數城市將當地的房價漲幅定在10%左右，幾乎無一城市提及“居民住房支付能力”這個參考標準，多只提及當地GDP增幅和人均可支配收入增幅。
地產拉動經濟地方不情願調控
中國房地產學會執行會長陳貴直言，“地方政府就沒有動力將房價降下來。”他說，房地產承擔拉動地方經濟重任，目前小部分城市公佈的房價調控目標，充分說明地方政府的不情願情緒，可以說是試探性的。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉亦認為，雖然去年起開始進行房地產調控，但各地的土地財政並未發生實質改變，讓地方政府主動降房價，從邏輯上說不通。
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