中評社香港4月29日電／美聯儲會議結束，一如市場預期，維持“零利率”政策不變。金融管理局總裁陳德霖昨日隨即提醒市場，即使美國短期內不加息，但港元息率仍有上升壓力，特別是按揭利率，市民要做好心理準備，避免過度借貸。
香港商報報道，陳德霖解釋說：“港元利率不是一定待美聯儲局（FED）開始加息才會上升，港元利率除了受美元利率走勢影響之外，亦受到本地銀行體系的港元存款及貸款的供求關係變化而影響……由於市場對港元信貸需求短期內仍然強勁，所以香港銀行的資金息口將仍然有上升壓力。”
本港的存貸比率去年為71%，現在則上升至81%。
港息口有上升壓力
陳德霖不排除美國有可能提早加息，理由是商品價格持續高企引致通脹。他強調，一旦美元利率較港元利率高，在2008年尾至2009年流入本港的6400億元資金將流走，對港息構成進一步上升壓力，呼籲大家對此應該要有心理準備：“由於香港利率環境存在較多不明朗因素，以及可能出現進一步的調整，大家都要留意，小心管理好利率上升的風險，避免過度信貸，以及避免以後出現財政上的困難。”
他又表示，本港樓市受很多因素影響，當中包括供求及利息成本，由於近期銀行開始調高樓按息率，加上美國何時退市仍屬未知之數，相信會間接影響本港樓市。
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