“價格其實差不多！我朋友之前在26峰買了房，16樓東南向賣8900多元，現在同樣是16樓東南向，要9900多元，還貴1000元呢。”一位買家說道。
在輪候區，並沒有擺放銷控表，到底賣了多少套房，輪候的買家無從知道，只能不停地詢問銷售顧問，“到底賣了多少了？總不能等到下午四五時，然後才說沒有房了吧？”銷售顧問只回答房子還有，但卻說不出到底賣了多少套。到了12時多，記者從剛剛簽約出來的買家劉先生口中了解到，毛坯已經賣得差不多，只剩下些大單位和帶裝修的。
在位於天河北路的某樓盤，只見現場有一兩台客在咨詢，場面較為冷清。銷售人員介紹，樓盤3月26日開盤，開盤當天推出約100套單位，當天就已經賣出超過八成，現在可以推的貨量不多，均價3萬元／平方米左右。“我們沒有優惠，只有額外的付款折扣。”銷售人員表示。
不過，記者隨後在銷售中心裡找到了公開的“一房一價”價目表，可以看到每一個單位都公示了其建築面積、套內面積和總價，以其140多平方米的三房兩廳單位為例，總價則從450萬元到480多萬元不等，平均每套均價最低也要32000元／平方米，都高於其實際對外銷售的報價。
而記者更發現，雖然開發商有300多套住宅拿到了預售證，但實際推出的只有100多套。
花招二：“折扣優惠”讓人“霧裡看花”
位於黃埔大道西的某樓盤在2月就已經開盤，但一直較為低調不顯山露水，記者昨日來到樓盤現場，遠遠就看到開發商用大廣告牌推出10套“特價單位”，均價最低的將近22000元／平方米。
“雖然有限購還有限貸，但是我們300多套貨量，還是賣了幾十套。我們現在主要是以特價單位作為促銷手段。”銷售人員告訴記者，樓盤目前的銷售均價約為2.5萬元／平方米，優惠方式就主要是以特價單位促銷為主，而且強調是階段性促銷。
記者在樓盤的一房一價價目表上看到，樓盤同樣沒有標示單位單價，也沒有對折扣優惠進行解釋，其公示的均價有的單位更是達到近3萬元／平方米，與銷售人員報出的實際均價相差甚遠。當記者詢問具體折扣時，銷售人員就表示可以根據不同方式有9.8折到9.9折不等。至於“一口價”單位，也讓人困惑，當記者詢問最低價的特價單位是否賣出時，銷售人員就表示前天已經被人買走，記者可以挑選其他差不多戶型面積的單位。而對於實際的簽約量和成交均價，更是要記者自己上陽光家緣網站查詢。
而記者通過陽光家緣網站查詢發現，該樓盤目前的簽約均價僅為23537元／平方米，不但低於其公示的報價，也低於其對外的口頭報價。
在增城新塘鎮中心區的某樓盤二期同樣在昨日正式開盤，現場的價格公示表上，只是公布了總價和面積，並沒有標示各種折扣。
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