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| 春季房展歷來被認為是樓市的“風向標”。(資料相) |
中評社香港5月3日電／在政策高壓預期之下，剛剛過去的五一小長假，北京、上海、深圳等一線城市未現傳統旺季火爆景象，成交量同比持續萎縮。北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家市場研究院的統計數據顯示，五一假期頭兩天（4月30日—5月1日）北京全市新建商品房和二手住宅網簽總量分別為904套、198套，與去年同期相比分別下跌了44%和近53%。
經濟參考報報道，有專家認為，部分城市成交量雖與前一段時間比有所反彈，但與去年同期相比仍呈大幅萎縮態勢，價格也處於盤整期，市場觀望情緒依舊濃重。如果目前僵持態勢進一步持續，預計有關部門還會推出稅收、限價等新的措施。
環比來看，北京中原分析認為，剛剛過去的一周（4月25日至5月1日，下同），北京在保障房集中簽約的帶動下，成交量局部回暖，但過半簽約項目均價不足13000元每平方米。據北京房地產交易管理網數據，上周北京樓市商品房期房住宅簽約套數為2401套，現房住宅簽約套數為223套，二手房住宅簽約為2639套，環比前一周分別上漲了31%、2 .8%、8.3%。
類似的情形也出現在上海，上周商品住宅成交面積為17 .13萬平方米，環比前周增加8.5%，成交量達到了1月底樓市調控以來周成交量的峰值。全市商品住宅成交均價再次回落至2萬元／平方米以下，達到了18921元／平方米。
“市場確實是在復甦，主要是指成交量有所上升，價格基本上還是在盤整或者說有些城市可能已經出現了下跌。”上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭（微博專欄）表示，現在部分城市成交量可能有所反彈，這也主要是與前一段時間相比，與去年同時段相比應該說成交量是大幅萎縮的。
的確，根據北京中原地產和北京房地產交易管理網數據顯示，4月北京全月成交量為16346套，環比3月下滑了3%，其中，二手房住宅成交下滑超過了15.7%。與去年同期相比，總體成交量下滑幅度高達63.7%。業內人士認為，目前房價並未出現實質性鬆動，樓市能否迎來“紅五月”依然存疑。
春季房展歷來被認為是樓市的“風向標”。五一小長假期間，適逢上海、深圳兩地春季房展開幕，記者走訪發現，市場各方仍處於膠著博弈之中。
在為期四天的“假日樓市.2011上海房地產春季展示會”上，以萬科、保利、金地為代表的知名房企悉數到場，開發商的參展熱情相比較三月份“上海之春”房展會有所回升。儘管人流量與3月相比有了一定的回升，但是購房者的觀望情緒依然較為濃厚。記者走訪了多家展位，但並沒有大幅降價的住宅項目，一些參展項目最多給予95折至99折的優惠。
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