中評社北京6月5日電／新華社報道，據搜房網數據監控中心統計，5月北京市共有22個項目實際開盤，其中有9個純新盤，開盤樓盤中大多為郊區項目。5月總體開盤均價為23336.8元／平方米，同比下降21.1%。
對此，分析人士指出，從2009年底到2011年上半年，政府相繼出台多項措施打壓房價。其中今年2月最嚴限購令的出台對北京市場影響最為明顯，樓盤打折的現象越來越多，而待售新盤也在根據市場的購買力調整之前的預期價格。
此外，高價項目多出現在四環以內，但就目前北京的形勢來看，四環內已難現純新盤，郊區樓盤已成為主力軍。2011年5月開盤的22個項目中，有9個為純新盤，其中郊區就佔8個，城區僅有一個純新項目開盤。住宅郊區化，也是同比均價下降的一大原因。
據搜房網監測，這22個樓盤中有15個樓盤為郊區盤，郊區樓盤放量佔比達68.18%。所有郊區樓盤中大興區5月開盤量最大，共有7個樓盤開盤。其次是朝陽區4個樓盤，然後是通州區3個樓盤。 |
