瑞信2011年中國投資年會昨在渝開幕 經濟學家熱議樓市走向、宏觀調控等話題
隨著中國發展重心向內陸轉移，重慶在西部大開發中的地位日益凸顯，昨天召開的2011年瑞士信貸中國投資年會首次將會址選在重慶。昨日，在午餐會上，獨立經濟學家謝國忠稱房價在四年內下降50%，並認為經濟“硬著陸”未必是壞事——不過，國家發展與改革委員會宏觀經濟研究院副院長陳東琪有異議：房價不會長期下降，建議經濟持續軟著陸。
謝國忠：獨立經濟學家。《財經》特約經濟學家、玫瑰石顧問公司董事。謝國忠1990年獲麻省理工學院經濟學博士。他是原摩根士丹利的董事總經理及亞太區經濟首席分析家，於1997年加入摩根士丹利。
樓市走向
房價4年內打對折不會引起經濟崩盤
房價年底將跌25%，四年內跌幅將達40%至50%。控制貨幣供應量，房地產一定是受影響很大的，拐點應該到了。
貨幣政策暫時不會再放鬆，所以房地產調整開始了。前兩年造房子太多導致了大量庫存，需要開發商降價賣房——中國房地產價格已超出了100%了，所以要調整50%的可能性是比較大的，但是這個調整是有階段性的，就是三到四年。
房價下跌50%後，居民將會有更多的錢去消費，中國經濟不會崩盤。
房地產業並非中國經濟的命根，房地產格局的改革不會給中國經濟帶來致命傷，當前中國的工業值、消費和基礎設施都在增長。
調控政策
硬著陸不是壞事
“硬著陸不一定是壞事，軟著陸也不一定是好事。”短期來看，軟著陸是好消息。但是，如果由於壓力減緩而使政府推遲或者不願改革，那麼軟著陸就會變成壞消息。
1998年東南亞硬著陸，GDP出現兩位數下滑，貨幣貶值30%至50%。但隨後的改革為該地區的經濟繁榮奠定了基礎。沒有硬著陸就不會改革，沒有改革，整個地區的經濟肯定遠不如當前。
自從20年前泡沫破裂之後，日本經濟的逐步衰退使其經歷了軟著陸。沒人把日本的經歷作為榜樣，相反，它象徵著失敗。軟著陸就像從珠峰跌落卻沒有骨折，受的都是內傷。對中國來說，短期來看，軟著陸是好消息。但是，如果由於壓力減緩而使決策者推遲或者不願改革，那麼軟著陸就會變成壞消息。
陳東琪：國家發展與改革委員會宏觀經濟研究院副院長。經濟學博士，1994年任博士生導師。2003年以來任國家發展和改革委員會宏觀經濟研究院副院長兼國家發展和改革委員會經濟研究所所長。
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