誰先登榜？
記者了解到，“遴選”新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據房價漲幅和房地產開發投資增幅兩個指標。國家統計局統計數據顯示，5月份，全國70個大中城市中，京滬廣深四大一線城市房價漲幅只有3.2%，明顯低於其他城市房價5.5%的平均漲幅。
除了房價上漲過快外，二三線城市房地產開發投資增速過快，也成為限購升級的重要參考指標。統計局日前公布數據顯示，上半年房地產開發投資增速高達32%，投資熱情不減。
當部分城市漲幅受到限制時，今年上半年，部分二三線城市房價絕對價格已經開始向一線城市看齊。其中2011年5月70城市房價指數中，丹東以同比9.8%的漲幅位列首位，宜昌、韶關以及南昌、沈陽、呼和浩特等傳統意義上的二三線城市，在房價環比漲幅榜上領跑。
“所謂這個草擬的名單，並不是住建部直接發通知要求這些地方政府實施限購，而是首先看地方政府的主動性，如果某一地方符合國務院提出的房價上漲過快、房地產市場過熱這兩個標準，而未出台限購政策，住建部會做相應的溝通和督促工作。”前述接近住建部的權威人士稱。
對此，住建部一位官員表示不便發表評論，但他向記者證實，住建部確實擁有對執行限購政策情況進行檢查、督促甚至“約談”地方行政長官的權力。
國家統計局發布的5月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數顯示，當月房價環比漲幅超過0.5%的二三線城市包括宜昌、韶關，上漲環比為0.6%；環比及同比漲幅較高的有南昌、蘭州、西寧、烏魯木齊、秦皇島、丹東、吉林、牡丹江等城市。
新一輪的限購城市，將從這些城市中產生。 |
