|
| 沙田第一城交投疏落（大公報） |
中評社香港7月24日電／樓市現兩極化亂局，二手頻錄減價蝕讓同時，新盤呎價屢度破頂。獨挑大樑的新地（00016）奧運站瓏璽後勁淩厲，過去2日共加推59夥，而前晚再加推單位當中包括1座37A室，呎價3.35萬元再創屋苑分層標準戶新高，該盤昨再沽約78夥，累積售出近400夥；瓏璽熱賣效應繼續輻射毗鄰信置（00083）帝峰.皇殿，2座78A室的泳池屋呎價3.6萬元，創屋苑新高，單位獲內地港商洽購。
香港大公報報道，瓏璽過去2日合共加推59夥，昨晚最新加推的29夥，為8座E室，面積1167方呎，呎價為1.2萬元，訂價為1408.7萬元；至於前晚加推30夥，其中29夥分布8座D室，面積1272方呎，全部面向浪澄灣，呎價介乎1.11萬至1.27萬元，訂價1414.9萬至1624.9萬元，平均呎價12253元；另外1夥則為1座37A面積1860方呎，訂價6231萬元，呎價3.35萬元再創屋苑標準戶新高。
帝峰泳池屋呎價3.6萬
市場消息，該盤未受淡市影響，後勁持續淩厲，據悉昨日可供發售的77個3座A室及8座B室等單位，已全數沽出，當中不乏投資者一口氣購入兩夥，另1夥1座36A室亦落實售出，呎價3.3萬元，即昨日約沽出78夥，樓盤至今累積售出400夥，佔總數62%。
另外，毗鄰帝峰.皇殿受瓏璽帶動，餘貨成交活躍，最新2座78A室的泳池屋，價單上載網頁，面積1961方呎連1706呎平台及私家泳池，訂價7059.6萬元，呎價3.6萬元創屋苑新高，據悉單位已獲內地港商洽購至尾聲，待簽約作實成交。
此外，新地同系的筲箕灣i.UniQ譽.東，據悉已有超過30個單位獲洽購預留。新地昨日特別安排代理到銅鑼灣世貿中心作開盤前培訓，代理反應熱烈，早上已有逾百代理排隊準備入場，了解樓盤資料。
二手呈現減價蝕撻訂
新盤頻報喜訊，二手卻一沉百踩，減價蝕讓撻訂樣樣齊。中原地產沙田第一城分行區域營業經理黎宗文表示，上月政府推出穩定樓市措施，令買家紛紛轉為觀望，沙田第一城交投疏落，成交當中以減價個案為主，若議價空間擴大至5至10%，成交有望加快，其中39座高層B室395方呎，業主原開價228萬元，經討價還價後，業主最終減價9.2萬元或4%以218.8萬元成交，呎價5539元，減價後，業主要倒蝕18.2萬元。
中原地產元朗又新街第二分行市務經理胡振業表示，原築5座高層B室1060方呎，業主原叫價520萬元，唯買家不為所動，最終經商議後撲槌減價40萬元以480萬元易手，呎價4528元。 |
