調控：仍需從嚴限貸限購
據中國指數研究院統計，8月份北京、深圳等地樓市成交降幅較大。而從樓市歷次走勢來看，在調控之下，如果8月份市場難以大幅反彈，傳統的“金九銀十”以及四季度的房價走勢都將不容樂觀。
楊紅旭表示，下一階段更多的項目將會採取降價求量的營銷方式，快則一兩個月之內，全國房價拐點就能確立，但成交量存在變數，因為開發商在年末將會加大推盤力度。
張大偉表示，就全國而言，高房價能否被抑制最關鍵在於信貸，因此對全國樓市信貸從緊、降低樓市的投資杠杆率十分有必要。同時，也需在一些城市利用限購控制樓市的非理性購買力，最終實現市場價格平穩，為保障房大量供應後的雙軌制贏得供應時間和價格空間。
張大偉表示，限購政策周期內，在金融貸款和其他融資渠道收緊的情況下，開發商越來越依賴於項目回籠資金，勢必會更多地通過降價求售來獲取資金，全國性的買方市場將逐步到來。 |
