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| 領凱昨日開售，由於採取多次加推及於同一天揀樓策略，場面熱鬧。(文匯報) |
中評社香港9月24日電／受環球股災、擔心經濟衰退及銀行持續加按息打窒，以低至即供呎價5,001元起推售的將軍澳日出康城領凱昨日下午起分批推售最多852夥，由於部分準買家心怯，市傳已錄得逾1,700個登記中，約有65%縮沙，只有約35%即約600個已登記者到場揀樓。文匯報報道，市場估計全晚售出近400夥，僅佔昨日可售單位約47%，反應遜於預期的70%，料套現約24億元。有內地客斥資約5,000萬元買入7夥作長線投資用。
發展商長實集團執行董事趙國雄指出，於昨晚7時開售首2小時已售出350夥，3房及4房均有，對銷情非常滿意。
港用家佔6成 內地客佔1成
他指出，銷情反映股市波動對其銷情影響不大，買樓保值仍是市民的選擇，自住佔60%，內地客約有20多個，約佔逾10%，購買1夥單位以上買家佔10組客，大部分買2至3夥。
消息指出，發展商昨日以洽購量及單位面積大小來分批推售，下午先售予大手洽購者，其後再推售4房戶，晚上主打3房戶，據悉，大手成交中，包括有一位客戶以2,500萬元買入3夥價值800多萬元的逾1,300呎單位，另一個客以2,600萬元買入3夥逾1,300呎單位。
趙國雄：全推單位增透明度
對於近期全球股災會否影響領凱銷情，趙國雄表示，香港樓市一向跟香港經濟基調走，只要市民有穩定的職業便會有置業意慾，現時香港失業率低，對樓市好有信心，因此，股市波動不是影響樓市的主因，相反，股市的表現是建基於樓市表現，今次領凱把所有單位的價單公布，是期望增加透明度，令買家入市時多些選擇，現時市區上5,000多元一呎的新盤已甚少，由於政府規定要提早3天公布價單，昨日最多只可售852夥，肯定不會一Q清袋。他並稱，今次以用家為主，大手買入單位者不多，以購入2至3夥為主。
對於新地於同區的天晉即將推售會否構成威脅，趙國雄認為，兩個樓盤同時開售反而令市場集中於將軍澳區，有利銷情。
中原亞太區董事總經理陳永傑指出，香港樓市於政府調控樓市措施下，現時樓市已好冷靜及健康，樓市已無泡沫的情況，昨日領凱於逆市下仍有大手成交，反映物業仍具投資價值，港股波動對樓市的影響輕微。
著名指揮家石信之也揀樓
昨日於港景匯商場售樓現場所見，國際著名指揮家石信之有份到場等候揀樓。此外，亦有內地及海外投資者大手入市。
樓花期長達20個月的領凱共有1,168夥，昨日推售最多852夥，分布於第9至11座，單位面積由804至1,333呎，即供售價由426.3萬至795.4萬元。 |
