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中國房地產巨頭遭遇信貸融資危機

http://www.chinareviewnews.com   2011-10-11 11:21:02  


 
  不但綠城失守,當日在港上市內房股價幾顯普跌局面。據統計,恒大、碧桂園、富力、雅居樂、合生創展、合景泰富跌幅均超10%,中國海外、龍湖、華潤置地等跌幅近10%。

  A股市場上的地產股亦不能獨善其身,當日保利地產以6.94%的跌幅領銜,萬科、招商地產等地產大盤跌幅均至5%以上,當天地產板塊整體跌幅居所有板塊首位,達3.93%。

  觀察綠城資金鏈,其在信托融資上一直表現激進。綠城與中海信托達成的融資9.92億元至19.83億元協議,被業內視為“走險”之舉。其協議內容顯示,如果綠城發生重大不利事件,將以1元代價向中海信托出售其抵押的杭州項目公司和無錫項目公司的所有剩餘權益。

  綠城在信托業務方面曝出的險情,直擊中國房企命門。

  據中國信托行業協會披露數據,截至2011年二季度末,房地產信托業務餘額為6051.91億元,較去年同期的3153.63億元增加2898.28億元,增幅達到91.9%。這一數據本身即意味著,銀行信貸收緊後,信托資金幾成房企融資的“救命錢”。

  無疑,綠城風波挑到了房企的神經,一旦綠城信托業務被查,信托融資整體收緊,這無異於斷了中國房企的“糧道”。

  綠城首席財務官馮征隨後在媒體指上述報道並不專業,並即時澄清“公司所有金融信托業務均由合作的金融機構依正規手續報批,全部合規合格”。

  但問題正在於,一則未經證實的消息即迅速掀動兩地地產股價暴跌,顯示地產資金鏈已成驚弓之鳥。
 


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