在地產行業，“缺錢、融資”業似乎已成為行業主流話語。
“缺錢缺得厲害”
9月28日，深圳房地產內參網創始人尹香武告訴本刊記者，從他接觸房企的情況看，“缺錢缺得厲害。”
尹認為，地產行業屬於資金密集型行業，加上它又是杠杆型的行業，本身也是金融業的一個組成部分，所以，在一定意義上講，房企缺資金將是一個永恒的狀況。要讓這個行業出現資金富裕的情況，只有一種可能，那就是銷售非常好，同時行業又沒有擴張的餘地了。但這種情況同時到來的可能性幾乎為零。
尹香武說，缺錢是房企的常態，但新情況是上游資金放水量驟減，“現在資金緊缺的狀況，比以前加重了30%～40%。”
據尹分析，在目前的資金狀況之下，房企通常會採取措施降低銷售價格，回流資金。同時，大的企業就會擴張，“比如萬科，上月突然之間拿地。因為他手上握有的現金比較多。”
9月27日，繼將中國房地產行業展望從穩定調為負面之後，標普公布，最扛不住銷售額下降打擊的6家開發商：沿海家園、綠城中國、合生創展、上海證大、盛高置地、上置集團。如果2012年銷售額下降10%，這6家企業就會“非常難受”。
標普的壓力測試數據顯示，多數開發商能夠承受2012年銷售額下降10%，如果銷售額下降30%，縱使一線大型開發商，亦有不少企業將承受嚴峻的流動性壓力。
9月26日，中國指數研究院公布的報告顯示，上周被監測的35個城市中，有22個城市樓市成交量同比下降。而在這22個城市中，又有13個城市的成交量跌幅在30%以上。數據顯示，深圳同比跌幅最大，達到64.89%；其次是大連，同比跌幅超50%。 |
