住房保障司司長馮俊表示，允許一部分地方利用農村集體建設用地建公租房，這和小產權房不是一個概念。利用農村集體建設用地蓋公租房只能說現在正在試點。同時也是有一系列條件的：比如房價比較高的地區、土地資源比較緊缺的地區、省級政府要為這個試點作出方案、要經過國土資源部批准。所以它和小產權房不一樣，小產權房的用地一般沒有從集體土地轉為國有土地，也沒有經過批准，然後蓋房子上市出售。
而公租房，產權還是歸農村集體經濟組織，土地性質也不變，還是原來的農村集體土地，只是說蓋房子允許用租賃的房子租給住房困難的一些家庭。而且整個建設當中也要嚴禁佔用耕地等，也是有一定的限制，不是說想蓋就蓋，不是說借這個名義把土地所有權變化了，也不能變相的賣了。所以它和小產權是完全不同的概念。
針對經濟適用住房可以上市交易的問題，馮俊強調，經濟適用房目標是解決低收入家庭住房問題的，目的不是讓人獲得勞動以外的一筆收入。如果上市真需要交易的話，這說明兩個問題：一是你擁有其他住房，否則你怎麼上市交易，你住哪兒去了？
建立合理完善的收益機制是經濟適用房能不能可持續發展的重要方面。如果這件事情不是有很大的利益可圖的話，佔的人就會越來越少了。正是因為這樣一個機制建立，在保障性住房當中，才能把那些不該有或者不能有的人排除出去。 |
