中評社北京1月18日電/“限”字當頭的調控下,中國房地產行業全面“入冬”。國家統計局18日發佈的數據顯示,2011年12月,全國房地產開發景氣指數為98.89,連續7個月下滑,創近28個月以來新低。
新華社報道,此間的經濟學家和業內人士認為,過去一年多來中國政府調控房價效果明顯,在經濟、行政等多種手段作用下,房地產泡沫被有效抑制。新的一年,儘管政府已將政策重點從抑制通脹轉向支持經濟增長,但調控房價方向和態度依然堅定,多重壓力之下中國房地產業或將進入加速調整的階段。
國家統計局的數據顯示,70個大中城市中有52個城市新建商品住宅價格下降,平均房價連續三個月環比下降、同比增速放緩。調控政策影響下,2011年全國商品房銷售價格漲幅持續收窄,平均銷售價格為5381元/平方米,比2010年增長6.9%,增幅回落0.6個百分點。
“房地產調控政策取得了預想中的效果。”世界銀行副行長、首席經濟學家林毅夫說。
自2010年4月出台調控樓市的“國十條”以來,房地產市場利空政策不斷加強,其在國民經濟中的作用不斷弱化。這被認為是樓市調控和經濟結構調整的題中應有之義。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌判斷,在調控政策不變的情況下,房價及交易量的下行趨勢可能還會延續,2012年上半年較為明顯。
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