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| 市民在北京一家房産仲介了解房屋租賃行情(新華社) |
中評社香港1月28日電／國家統計局近日發布的數據顯示，2011年12月全國房價延續跌勢。與11月相比，70個大中城市中，新建住宅價格下降的城市增加3個，達到52個。房地產調控將繼續實施、“限購令”延期、房價繼續下跌，這一系列“利空”讓房地產商倍感壓力。專家認為，今年中國房地產行業將加速整合，房地產市場將逐步回歸住房本性，“去投資化”漸趨明顯。
據新華社報道：除了房地產企業轉行投資其他領域，一些非房地產主業的公司也紛紛退出房地產行業。據中原集團研究中心統計，2011年1月至12月上旬，非房地產主業企業涉及的房地產產權交易達238宗，總金額超過400億元。其中股權交易過半達135宗，平均股權交易比例為55%。
置業以自住為主
分析人士認為，與2008年前的資金大規模進入房地產行業相比，目前正有越來越多的企業從這個市場抽身。“過去過度投資和投機形成的景象已經繁榮不再，是否在房地產行業繼續逗留或轉身離開已經是越來越多的企業需要考慮的問題。”山東師範大學房地產系主任程道平說。
不僅是房地產商的資金開始“外逃”，民眾對房地產的投資熱情也大大降低。瑞信研究院18日公佈的年度新興市場消費者調查結果顯示，消費者在未來兩年購買不動產的意願為16%，低於2010年調查的22%。
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