再次，國會很可能不批准新方案。新方案將受益對象擴展至私人部門支持的抵押貸款再融資，為讓私人部門參與，新方案的運營成本預計將達50億至100億美元，而這筆錢來自對資產在500億以上的金融企業徵收的金融風險責任費。但國會在過去兩年中曾否決過類似提議。
更為重要的是，以當前較低利率替換之前較高利率的貸款重組行為本身對於銀行來說就是虧本生意，除政府支持企業外，私人部門沒有任何動力參與。並且，政府支持的房地美和房利美仍在繼續向財政部申請援助資金，因此該方案實際上是利用納稅人的錢補貼重組貸款的購房者，這在美國國內已經引起爭議。
因此，奧巴馬房產新政很可能只是大選年的一次政治秀，對房地產市場復甦未必能起到預期的積極效果。 |
