優惠或有擴大可能
對於目前的現狀，北京東方基石房地產經紀公司總經理楊朝晰在接受《國際金融報》記者採訪時表示，在實際操作中大多數銀行在首套房貸利率上已經執行8.5折優惠。銀行競爭激烈，在符合國家政策規定範圍內，對剛需適當優惠。加上宏觀經濟不景氣，國家政策鬆動，釋放出更多利好政策，而房貸業務具有穩定而大量的信貸需求，又有首付和房產抵押，風險較小，銀行是比較樂意主動放寬爭取個人貸款業務。
也有分析人士指出，利率市場化進程的加快正在促使銀行加大對零售業務的重視程度，利率優惠幅度有進一步擴大的可能性。
我愛我家房地產經紀公司市場研究部經理李琛表示，銀行一般會根據業務和市場的情況調節首套房的利率折扣，主要是為了達到鼓勵消費貸款、刺激經濟的目的，今後8.5折應該會越來越普遍。
有業內人士表示，目前央行連續下調存准率，銀行資金寬鬆；加上房貸本身對銀行而言是比較安全的，只要宏觀經濟面繼續利好，估計房貸利率就有進一步下調的空間。未來一段時間內，首套房貸利率8.5折優惠的範圍有可能進一步擴大。
不過，楊朝晰表示，7折可能性不大，對銀行來說，7折壓力太大。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇在接受媒體採訪時則認為，今年情況特殊，在公司類貸款風險難以捉摸的前提下，目前信貸資金充裕的銀行更重視個人信貸業務。但是否會將優惠幅度擴大到8折，還要根據未來幾個月的成交量、市場情況以及其他銀行是否會打折來決定。 |
