調控兩年多來，長效機制改革的進度仍然不盡如人意。朱中一認為，應盡快建立健全房地產市場健康運行和住房保障方面的相關法律法規；完善市場機制和制度性安排，特別是在認真總結試點城市經驗的基礎上，應盡早設計和建立符合我國國情、有利於遏制投機、鼓勵自住和改善型需求的房地產稅收制度。
“住房建設的中長期規劃也應該抓緊出台，有利於加強政策的連續性，穩定市場預期，從而穩定市場。”朱中一說。
近兩個月，住建部、國土資源部等部門連續多次表態，要堅持房地產調控相關措施不放鬆。國務院從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省市貫徹落實調控措施的情況開展專項督查。督查重點為住房限購措施、差別化信貸稅收政策的執行情況和住房用地供應情況。
房地產調控兩年多來，國務院曾多次督查調控政策落實情況，相比之下，本次督查顯得格外“高調”。業內人士普遍認為，高調的督查傳遞出中央不畏陣痛、將樓市調控堅持到底的決心，也在向一些地方傳遞信息，不能借口穩增長壓力而放鬆調控。
據住建部有關人士透露，此次督查的結果將影響下一階段調控政策的走向。如果地方政策過度鬆動、房價反彈風險增加，有可能出台更嚴厲的調控措施。對於落實調控政策不力、沒有完成調控既定目標的地方，有關部門將進行約談甚至問責。 |
