中評社香港11月17日電／據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環球公布一份報告顯示，香港銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴的零售地段，紐約11年來首度失去榜首地位。
香港政府在半個月前推出的樓市新政，正在逐步顯現它對房地產市場的作用。在新政的影響下，資金正在從住宅市場流向商鋪。高緯環球的報告顯示，受需求及租務活動激增帶動，銅鑼灣的租金增幅達34.9%，上升至每年每平方米23670美元，超越紐約第五大道的每年每平方米1100多美元，成為全球最昂貴的購物地段。這是紐約11年來首次失去榜首地位。
對於銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴零售地段的原因，高力國際最新報告分析指出，香港政府此次推出樓市新政後，與2010年11月首推額外印花稅情況相似，估計資金將流向非住宅項目如寫字樓及商鋪，除非政府對此類型物業推出同樣的降溫措施。
此外，內地遊客消費強勁的勢頭也支撐著香港商鋪租金的一路上漲。銅鑼灣地產巨頭九龍倉公司、希慎興業有限公司和英皇集團國際有限公司報告說，隨著中國內地遊客利用香港的免稅購物優勢，物業承租人的銷售業績一路攀升。香港旅遊發展局公布的數據顯示，今年前9個月遊客消費上升19%，至1380億港元，訪港內地遊客增長31%。 |
