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| 總體來說，廣東版細則不細，可操作性并不強 |
中評社北京3月26日電／ 225日，首個地方版“國五條”細則正式落地。廣東省政府發布“轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知”（以下簡稱“細則”），細則要求廣州、深圳兩地需於3月底前公布房價控制目標，並明確指出，至2013年底廣東全省地級以上城市（含順德區）完成住房信息聯網工作。但值得注意的是，並未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等焦點問題做出明確規定。
經濟參考報報道，細則要求，廣州、深圳兩地需根據近年房價走勢情況，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，並於3月底前公布。其他地區需結合實際，抓緊制訂穩定房價的具體方案。對執行相關政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設進度緩慢的地區，要及時對該地區政府負責人進行約談和問責。
在限購方面，細則指出，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出台的住房限購政策與國辦發〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整，並應嚴格把關。與此同時，需嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定。
值得注意的是，這是首次對廣州和深圳兩大一線城市實施限購、限價的“雙限”政策。
暨南大學管理學院教授胡剛接受《經濟參考報（微博）》記者採訪時表示，此前“國五條”中要求對部分房價上漲過快的重點城市實施價格限制，而此次廣州、深圳的限價相當於落實了政策的要求。可預見的是，近期漲幅較快的北京和上海也有可能延續廣州和深圳的“雙限”政策。
國家統計局公布的70大中城市數據顯示，北上廣深領漲全國，1月深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，而2月漲幅更甚，北京、廣州上漲幅度高達3.1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對記者指出，由於此前對於房價控制目標都是包含保障性住房項目，地方對房價控制可操作性大，但是此次細則中指出房價需摒除保障性住房，這對於地方來說，摒除保障房將大大增加調控難度，也將對市場產生更大的影響。
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