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國五條細則中央政策太猛 各地對策發懵

http://www.chinareviewnews.com   2013-03-20 09:49:25  


部分地方政府一時進退兩難
  中評社北京3月20日電/國務院上月出台的樓市調控“國五條”及其細則,因其嚴厲性,不僅對市場造成心理衝擊,也令部分地方政府一時進退兩難,只好“等等看”。

  第一財經日報報道,房地產市場研究人士分析,各地雖覺有必要體現差異化,但在中央政府進一步明確態度前卻都不敢“造次”——出台細則,致使中央、地方政策銜接上的“空窗期”尷尬延續。

  “地方細則”懸疑 

  2月20日,上屆政府在其最後一次國務院常務會議上,確定了繼續做好房地產市場調控五條政策措施(下稱“國五條”)。26日,國務院辦公廳下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(下稱“國務院細則”)。

  這一組在新老政府交替前夕出台的樓市調控政策,因要求“對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅……應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”而被視作對二手房交易具有劇烈抑製作用。

  於是,在各地尚未出台相應落實細則的情況下,相當一些地方二手房交易量出現井噴。

  3月18日,國家統計局公布的《2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示,70個大中城市中,二手住宅價格與上月相比上漲者有66個;與去年同月相比上漲者有49個。

  21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為,3月樓市成交持續向好,除了此前樓市熱銷的慣性使然,政策主導下的恐慌需求集中釋放,無疑是助推樓市頻創高位的主要因素。

  除了交易井噴外,關於地方細則的內容也是傳聞滿天飛。多份所謂“廣州、北京細則”在網絡上廣為流傳,迫使地方政府出來辟謠。

  3月18日,北京市住建委否認了當地細則出台的消息,稱目前並未出台樓市新政細則,如有相關政策將第一時間發布。

  3月19日,廣州市國土資源和房屋管理局通過其官方微博稱,廣州市政府暫未發布任何關於“國五條”細則的文件,近期網上流傳關於該市“國五條”細則的各種傳聞均為謠傳。

  同日,上海市住房保障局相關工作人員也對記者表示,不清楚上海版細則的內容,也不清楚何時出台。
 


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